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策劃主題是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念的抽象概括,它是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思想、市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、物業(yè)服務(wù)等各方面的綜合體現(xiàn)。一個(gè)成功的策劃主題,它對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的作用:
1、能統(tǒng)率、貫穿項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié),使項(xiàng)目的各個(gè)要素圍繞著中心思想展開(kāi)。
2、能體現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)品的綜合設(shè)計(jì)創(chuàng)意,使產(chǎn)品在文化內(nèi)涵上滿(mǎn)足人們的精神需求,在品質(zhì)功能上滿(mǎn)足人們的物質(zhì)需求。
3、策劃主題能使項(xiàng)目具有區(qū)別于其它項(xiàng)目而展現(xiàn)出來(lái)的特有個(gè)性。這種項(xiàng)目特有個(gè)性,無(wú)論在內(nèi)容、氣質(zhì)上,還是在形式、手段上均獨(dú)具一格,別人難于模仿。
4、策劃主題能使項(xiàng)目在推廣時(shí)易于體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),贏得買(mǎi)家的廣泛認(rèn)同。
5、策劃主題能提升房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值。策劃主題作為概念資源,如果沒(méi)有具體的內(nèi)容來(lái)支撐是無(wú)價(jià)值可言的。如果它由具體的內(nèi)容支撐著,就有一定的價(jià)值,這個(gè)價(jià)值就是人們所說(shuō)的附加值之一。
主題概念能提升房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值,實(shí)際上就是使產(chǎn)品的附加值增大了。新穎、獨(dú)創(chuàng)的主題概念,能使項(xiàng)目的價(jià)值高出同類(lèi)項(xiàng)目的價(jià)值很多,但仍然很快銷(xiāo)售出去。