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綿竹某酒店會議中心項目可行性研究報告
發(fā)布時間:2014-06-07 10:05:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
綿竹某酒店會議中心項目可行性研究報告
【報告名稱】 綿竹某酒店會議中心項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業(yè)融資等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協(xié)議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

【引言】

《綿竹某酒店會議中心項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設背景及必要性、市場分析、項目整體定位、規(guī)劃布局、項目選址與建設條件、總圖與公用輔助工程、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析等方面,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

【綿竹某酒店會議中心項目可行性研究報告】

第一章 總論

1.1 項目概述

1.2 建設單位基本情況

1.3 編制依據及研究范圍

1.3.1編制依據

1.3.2研究范圍

1.3.3研究工作的概況

1.4 主要經濟技術指標

1.5可行性研究結論與建議

1.5.1研究結論

1.5.2建議

第二章 項目建設背景及必要性

2.1 項目建設背景

2.1.1會展業(yè)對地區(qū)發(fā)展的影響

2.1.2會議中心發(fā)展的不足

2.2項目建設必要性

2.2.1符合國家和地區(qū)的政策與規(guī)劃

2.2.2有利于提升城市形象,提高城市生活質量

2.2.3有利于促進旅游業(yè)發(fā)展的需要

2.2.4增加就業(yè)機會,促進區(qū)域經濟發(fā)展

第三章 項目市場分析與預測

3.1項目市場分析

3.1.1會議中心市場現(xiàn)狀

3.1.2四川省會議市場持續(xù)高速發(fā)展

3.2項目市場發(fā)展趨勢

3.2.1旅游產業(yè)發(fā)展趨勢

3.2.2會議市場發(fā)展趨勢

3.3項目競爭優(yōu)勢分析

3.3.1優(yōu)質溫泉資源

3.3.2完善的配套設施

3.3.3區(qū)位優(yōu)勢

第四章 項目定位

4.1休閑旅游度假區(qū)整體定位

4.1.1產業(yè)定位

4.1.2功能定位

4.1.3客戶定位

4.2會議中心定位

4.2.1會議中心定位

4.2.2會議中心在度假區(qū)的定位

第五章 規(guī)劃布局建議

5.1度假區(qū)規(guī)劃布局原則

5.2項目規(guī)劃布局思路

5.3風格建議

5.3.1風格推薦

5.3.2打造手法

5.4景觀設計

5.4.1景觀布置原則

5.4.2景觀布置手法

5.5道路設計

第六章 項目選址與建設條件

6.1 項目選址

6.2 建設條件

6.2.1交通運輸條件

6.2.2地形地貌

6.2.3氣候條件

6.2.4旅游文化

6.2.5社會經濟條件

第七章 總圖與公用輔助工程

7.1總平面布置

7.1.1總平面布置原則與方案

7.1.2豎向布置方案

7.2結構設計

7.2.1設計依據

7.2.2自然條件及設計要求

7.2.3結構特征及選型

7.2.4基礎形式

7.2.5結構技術指標

7.3建筑節(jié)能設計

7.3.1設計依據

7.3.2設計措施

7.4消防設計

7.4.1消防設計依據

7.4.2消防控制措施

7.5給排水設計

7.5.1設計依據

7.5.2生活給水設計

7.5.3消火栓給水系統(tǒng)

7.5.4排水系統(tǒng)

7.5.5雨水系統(tǒng)

7.5.6環(huán)保要求

7.5.7給排水消防設計

7.6電氣設計

7.6.1設計依據

7.6.2設計范圍

7.6.3負荷估算及負荷等級

7.7暖通設計說明

7.7.1設計依據

7.7.2設計內容

7.7.3中央空調系統(tǒng)

7.7.4機械通風系統(tǒng)

7.7.5防排煙系統(tǒng)

第八章 環(huán)境影響評價

8.1編制依據

8.2環(huán)境污染物的識別

8.2.1施工期污染源的識別

8.2.2運營期污染源的識別

8.3項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施

8.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策

8.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對策

8.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策

8.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策

8.4項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施

8.4.1運營期廢水的治理措施及排放分析

8.4.2運營期固體廢棄物的治理措施及排放分析

8.4.3運營期噪聲處理措施

8.4.4廢氣治理措施及排放分析

8.5項目開發(fā)過程中的環(huán)境處理

8.6環(huán)境影響評價

第九章 項目組織管理

9.1 組織機構

9.1.1項目建設期管理組織

9.1.2項目運營期組織機構

9.2 人力資源管理

9.3 人員培訓計劃

第十章 項目實施進度

10.1 建設工期

10.2 實施進度安排

第十一章 招標方案

11.1 招標方案編制依據

11.2 招標原則

11.3 招標范圍

11.4 招標組織方式

11.5 招投標程序

11.5.1 項目招標

11.5.2 資質要求

11.5.3 項目投標

11.5.4 項目開標、評標和中標

11.6 招投標費用

第十二章 投資估算與資金籌措

12.1 編制依據

12.2投資估算范圍

12.3投資估算

12.4資金籌措

第十三章 財務分析

13.1預測假設

13.2主要財務數(shù)據預測

13.2.1主營業(yè)務收入預測

13.2.2成本費用預測

13.2.3利潤預測

13.2.4現(xiàn)金流量預測

13.3財務評價

13.4償債能力分析

13.5不確定性分析

第十四章 社會效益評價

14.1項目對綿竹市社會經濟的貢獻

14.1.1對綿竹市的社會效益

14.1.2對綿竹市經濟的貢獻

14.1.3對綿竹市環(huán)境的影響

14.2互適性分析

第十五章 風險因素及對策

15.1項目主要風險因素識別

15.2風險分析與防范

第十六章 結論及建議

16.1研究結論

16.2建議

附表:

附表1 固定資產折舊與攤銷表(單位:萬元)

附表2 總成本費用表(單位:萬元)

附表3 營業(yè)稅金及其附加(單位:萬元)

附表4 利潤預測表(單位:萬元)

附表5 資本金現(xiàn)金流量預測(單位:萬元)

附表6 投資現(xiàn)金流量預測(單位:萬元)

(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)


【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

   ?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財務分析:根據戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

   中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:

   ?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。


【經驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產業(yè),擴展延伸至農業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。


【資質優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質,同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質。


【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內眾多咨詢機構中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質的質量,快捷的過程,性價比高。


【數(shù)據信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經濟運行監(jiān)測數(shù)據庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據與資料,目前已有行業(yè)與產品數(shù)據庫、企業(yè)數(shù)據庫、進出口數(shù)據庫和區(qū)域經濟數(shù)據庫四大經濟運行監(jiān)測數(shù)據庫,并一直保持更新。


【售后服務優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。

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