【引言】
《聚源大廈建設項目節(jié)能評估報告書》根據節(jié)能法規(guī)、標準、評估依據，對項目概況、能源供應情況、項目建設方案、項目能源消耗和能效水平、節(jié)能措施進行科學合理的評估。通過對建設項目分析，核算該項目的各種能源的消費結構和消費量，核算主要用能設備的能源利用狀況，分析各種節(jié)能降耗措施的效果，核算該項目單位產品和單位產值能源效率指標和經濟指標，評價該項目的用能合理性和先進性，并編制節(jié)能評估報告書、節(jié)能評估報告表。
【聚源大廈建設項目節(jié)能評估報告大綱】
前言
第一章 評估依據
1.1 評估內容
1.2 評估依據
1.2.1 相關法律、法規(guī)和政策
1.2.2 相關標準及規(guī)范
1.2.3 技術導則和技術規(guī)范
1.2.4 工程資料
1.2.5 編制原則
第二章 項目概況
2.1 建設單位基本情況
2.1.1 建設單位名稱
2.1.2 所屬行業(yè)類型
2.1.3 地址
2.1.4 法定代表人
2.2 項目簡況
2.2.1 項目名稱
2.2.2 立項情況
2.2.3 項目建設地點
2.2.4 項目性質
2.2.5 投資規(guī)模
2.2.6 建設內容簡況
2.2.7 進度計劃
2.3 項目所需能源概況
2.3.1 項目能源消耗品種和數量
2.3.2 能源流向
2.4 項目所在地有關情況
2.4.1 項目區(qū)位
2.4.2 自然條件
2.4.3 社會環(huán)境條件
第三章 能源供應情況分析
3.1 項目所在地能源現狀
3.1.1 水資源
3.1.2 電力資源
3.1.3 燃氣資源
3.2 項目能源對當地影響
3.2.1 水能消耗對資源影響
3.2.2 電力消耗對資源影響
3.2.3 燃氣消耗對資源影響
3.3 項目對所在地能源消費增量的影響評估
3.3.1 能源消費增量控制數預測
3.3.2 增量影響評估
3.4 項目能源消費對所在地完成節(jié)能目標的影響評估
3.4.1 項目增加值預測
3.4.2 對所在地完成節(jié)能目標的影響
3.5 本章評估小結
第四章 建設方案節(jié)能評估
4.1 項目選址、總平面布置
4.1.1 節(jié)能設計標準要求
4.1.2 本項目選址、總平面布置節(jié)能措施
4.2 建筑和圍護結構熱工設計節(jié)能評估
4.2.1 建筑設計分析
4.2.2 圍護結構熱工設計分析
4.3 主要用能系統節(jié)能評估
4.3.1 項目用能系統
4.3.2 系統節(jié)能設計分析
4.3.3 系統能耗分析
4.4 主要用能設備
4.5 本章評估小結
第五章 項目能源消耗及能效水平評估
5.1 能評前能源利用狀況
5.2 能評后能源利用狀況
5.2.1 項目能源耗能體系
5.2.2 項目能評后能源消費結構
5.3 能效水平評估
5.4 本章評估小結
第六章 節(jié)能措施評估
6.1 能評前節(jié)能技術措施綜述
6.2 能評階段節(jié)能措施評估
6.2.1 節(jié)能工作中的問題
6.2.2 節(jié)能工作建議
6.3 節(jié)能措施效果評估
6.3.1 項目設備節(jié)能
6.3.2 電節(jié)措施
6.3.3 水節(jié)措施
6.3.4 總平面布置節(jié)能措施
6.4 節(jié)能管理方案節(jié)能評估
6.4.1 能嚴格實施節(jié)能標準體系
6.4.2 能源計量器具的管理
6.4.3 設置專職能源計量管理人員
6.4.4 建立節(jié)能獎懲制度
6.4.5 耗能設備節(jié)能技術管理
6.5 本章評估小結
第七章 存在的問題及建議
7.1 存在問題
7.2 建議
第八章 結論
第九章 附圖、附件
9.1 附圖
9.2 附件
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
【項目簡介】
聚源大廈建設項目，位于成都市老成彭公路與金府路交匯處．為城市商業(yè)綜合體，為用戶解決固定資產節(jié)能登記問題，其運營投資總額為2億元（占地平方數為5323平方），項目預計于2015年1月開始實施。
項目占地面積5323平方米，土地使用性質為商業(yè)服務業(yè)設施用地。聚源大廈項目總建筑面積約37727平方米，共計22層（地下3層，地上19層）項目建成后使用性質為辦公兼商業(yè)。
其中地上建筑26602平方米，用于商業(yè)建筑面積11388平方米，辦公建筑14964平方米，物管其他用房248平方米；地下建筑11125平方米，用于地下停車庫10041平方米，設備及消防997平方米，其他90平方米。綠化面積270平方米，機動車位214個，非機動車位403個。建筑密度44.82%，容積率5，綠化率5.07%。
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業(yè)的現狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產業(yè)，擴展延伸至農業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。
【資質優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監(jiān)測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業(yè)與產品數據庫、企業(yè)數據庫、進出口數據庫和區(qū)域經濟數據庫四大經濟運行監(jiān)測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
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