【項目簡介】

康定縣城市地?zé)峒泄┡诠こ添椖?，位于甘孜州康定縣.項目為康定縣城市地?zé)峒泄┡诠こ?，主要涵蓋區(qū)域為康定新城至公主橋之間的建筑，建設(shè)內(nèi)容包括供暖主管網(wǎng)及二級管網(wǎng)鋪設(shè)20千米，供暖機(jī)房建設(shè)1660平方米，地?zé)峋@井17口，供暖末端安裝210萬平方米，供暖設(shè)備購置及安裝等。其運(yùn)營投資總額為5.38億元，項目預(yù)計于2014年11月開始實(shí)施。

【市場行業(yè)分析】

按照打造“中國情歌城”、建設(shè)“中國西部旅游名城”、塑造四川藏區(qū)城市“名片”為目標(biāo)，遵循“以人為本、融入自然、創(chuàng)意未來”的科學(xué)、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展觀，以豐富的康巴文化資源為背景打造特色城市;以營造高品質(zhì)的生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)建設(shè)生動和諧的城市建筑群體與開放空間，構(gòu)筑優(yōu)美、舒適的綠化和濱河環(huán)境，安排親切宜人的市民活動場所、配置完善的服務(wù)設(shè)施，宮造康定特色的情歌文化氛圍。2005年5月，在四川省和甘孜州的支持下，康定縣將其城南6公里處一處較為開闊的斜坡地塊作為城區(qū)拓展空間，正式啟動了康定新城的建設(shè)。未來，康定新城將向功能現(xiàn)代化、環(huán)境生態(tài)化、特色地域化的西部旅游文化名城邁進(jìn)。

按照發(fā)展城市內(nèi)涵和拓展城市外延結(jié)合、建設(shè)管理城市和發(fā)展經(jīng)營城市并重的思路，根據(jù)康定城市的定位及功能性質(zhì)，計劃將擴(kuò)展的康定城市劃分為七個中心功能區(qū)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)。通過政治中心南移的方式，新區(qū)建成以行政管理、文化教育、居民住宅為主的開發(fā)新區(qū)。以榆林宮溫泉開發(fā)、康巴生態(tài)園建設(shè)為契機(jī)、計劃將北門至二道橋片區(qū)成片開發(fā)與木格措景區(qū)相協(xié)調(diào)的集溫泉開發(fā)、度假、避暑、休閑、娛樂為一體的民族風(fēng)情度假區(qū)、生態(tài)旅游服務(wù)區(qū)和綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

在5-10年內(nèi)，康定將建設(shè)成具有較高文化內(nèi)涵，融山水旅游、休閑度假、消費(fèi)購物于一體的特色區(qū)域旅游中心城市。其中，榆林新城區(qū)以發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)、娛樂業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，新型服務(wù)、金融商貿(mào)、教育，大力發(fā)展開放型經(jīng)濟(jì)和私營經(jīng)濟(jì)。榆林區(qū)規(guī)劃人口約6萬人。分四個片區(qū)，即行政辦公區(qū)、旅游接待區(qū)、居住區(qū)、商務(wù)中心區(qū)。分別規(guī)劃建設(shè)行政辦公、旅游度假、休閑娛樂、酒店、香巴拉文化園區(qū)、體育文化中心、商務(wù)辦公、住宅、高檔別墅、商業(yè)步行街、教育、醫(yī)療衛(wèi)生及倉儲、運(yùn)輸、物流配送中心、專業(yè)市場。新建榆林新城將成為康定政治、文化中心。通過開發(fā)地?zé)峁┡欣诟纳迫嗣竦纳钯|(zhì)量，符合需求，可再生能源的利用符合國家的可持續(xù)發(fā)展方向，符合國家政策要求，所以項目實(shí)施滿足發(fā)展的需要。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點(diǎn)挖掘：通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實(shí)施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。

【團(tuán)隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團(tuán)隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報告服務(wù)修改期。