注冊 丨 登陸
【引言】
《某地農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、某縣規(guī)劃及項目區(qū)規(guī)劃、項目選址及建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、項目規(guī)劃設(shè)計方案、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評價、勞動安全、項目組織與管理、項目實(shí)施進(jìn)度、項目招投標(biāo)、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會評價、社會穩(wěn)定風(fēng)險及控制等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
第一章 總論
1.1項目概述
1.2建設(shè)單位介紹
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1編制依據(jù)
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4研究結(jié)論及建議
1.4.1研究結(jié)論
1.4.2建議
第二章 項目建設(shè)背景及必要性
2.1項目建設(shè)背景分析
2.1.1農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展背景
2.1.2項目所在地現(xiàn)狀
2.2項目建設(shè)必要性分析
2.2.1是國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展需要
2.2.2是加快解決四川省“三農(nóng)”問題的需要
2.2.3是帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要
2.2.4是提高食品的安全，營造農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城綠色通道的需要
2.2.5是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要
2.2.6是推進(jìn)城鎮(zhèn)化，提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平的客觀要求
2.2.7有利于增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第三章 某縣規(guī)劃及項目區(qū)規(guī)劃
3.1某縣規(guī)劃
3.1.1規(guī)劃規(guī)模
3.1.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)
3.1.3功能分區(qū)
3.2項目區(qū)市政設(shè)施規(guī)劃
3.2.1給水工程規(guī)劃
3.2.2排水工程規(guī)劃
3.2.3燃?xì)夤こ桃?guī)劃
3.2.4電力工程規(guī)劃
3.2.5電信工程規(guī)劃
3.2.6有線電視工程規(guī)劃
3.2.7管線綜合規(guī)劃
第四章 項目選址及建設(shè)條件
4.1項目選址
4.1.1項目選址原則
4.1.2項目建設(shè)地點(diǎn)
4.2某縣區(qū)域概況
4.2.1地理區(qū)域
4.2.2歷史改革
4.2.3自然狀況
4.2.4人口及居住狀況
4.2.5社會經(jīng)濟(jì)
4.2.6區(qū)域交通
4.3建設(shè)條件
4.3.1氣象、水文條件
4.3.2工程地質(zhì)條件
4.3.3建設(shè)場地現(xiàn)狀
4.3.4征地拆遷條件
4.3.5市政配套條件
4.4項目選址建設(shè)條件評價
第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
5.1建設(shè)內(nèi)容
5.2建設(shè)規(guī)模
第六章 項目規(guī)劃設(shè)計方案
6.1規(guī)劃設(shè)計
6.2總平面布置
6.2.1豎向設(shè)計
6.2.2道路系統(tǒng)設(shè)計
6.3景觀與綠化設(shè)計
6.4結(jié)構(gòu)工程
6.4.1設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
6.4.2使用荷載取值
6.4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計
6.5給排水工程
6.5.1設(shè)計依據(jù)
6.5.2給水設(shè)計
6.5.3排水設(shè)計
6.5.4排水管材設(shè)計
6.6供電
6.6.1設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)
6.6.2設(shè)計范圍
6.6.3變、配電系統(tǒng)
6.6.4電力系統(tǒng)
6.6.5照明系統(tǒng)
6.7防雷
6.7.1編制依據(jù)
6.7.2建筑物防雷設(shè)計
第七章 節(jié)能及節(jié)能措施
7.1節(jié)能編制原則
7.2規(guī)劃布置節(jié)能
7.3建筑節(jié)能設(shè)計
7.4給水、供電、照明、空調(diào)及通風(fēng)節(jié)能設(shè)計
7.4.1節(jié)水節(jié)能設(shè)計
7.4.2供電節(jié)能設(shè)計
7.4.3照明節(jié)能設(shè)計
7.4.4空調(diào)節(jié)能設(shè)計
7.4.5通風(fēng)節(jié)能設(shè)計
7.5加強(qiáng)能源管理提高利用率
第八章 環(huán)境影響評價
8.1編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
8.2施工期間環(huán)境保護(hù)措施
8.2.1施工期環(huán)境影響分析
8.2.2施工期污染控制措施
8.2.3施工期空氣污染控制措施
8.2.4施工期噪聲污染控制措施
8.2.5施工廢水、建筑垃圾污染控制措施
8.2.6施工期生態(tài)環(huán)境影響分析
8.3營運(yùn)期環(huán)境影響分析
8.3.1地表水環(huán)境影響分析
8.3.2環(huán)境空氣影響分析
8.3.3聲環(huán)境影響分析
8.3.4固體廢棄物的影響
8.3.5生態(tài)影響分析
8.4環(huán)境保護(hù)結(jié)論
第九章 勞動安全
9.1危害因素識別
9.2安全措施方案
9.3防震措施
第十章 項目組織與管理
10.1項目組織管理
10.2項目管理目標(biāo)
10.3項目管理工作
10.4項目管理方案
10.4.1安全管理
10.4.2質(zhì)量控制
10.4.3進(jìn)度控制
10.4.4造價控制
10.4.5財務(wù)管理
10.4.6合同管理
第十一章 項目實(shí)施進(jìn)度
11.1編制依據(jù)及原則
11.2項目實(shí)施內(nèi)容
11.3項目進(jìn)度安排
第十二章 項目招投標(biāo)
12.1招標(biāo)方案編制原則
12.2招標(biāo)原則
12.3招標(biāo)范圍
12.4招標(biāo)組織方式
12.5招投標(biāo)程序
12.5.1項目招標(biāo)
12.5.2資質(zhì)需求
12.5.3項目投標(biāo)
12.5.4項目開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)
12.6招投標(biāo)費(fèi)用
12.7招標(biāo)信息發(fā)布
第十三章 投資估算與資金籌措
13.1投資估算依據(jù)
13.2投資估算范圍
13.3總投資估算
13.4資金籌措方式
第十四章 財務(wù)分析
14.1財務(wù)評價依據(jù)及方法
14.2購買服務(wù)資金來源
14.3購買服務(wù)計劃
14.4財政支出基數(shù)測算
14.5財政支付能力分析
14.6還款能力分析
第十五章 社會評價
15.1社會效益
15.2社會影響分析
15.2.1項目對所在地區(qū)居民就業(yè)和收入影響
15.2.2項目對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響
15.2.3項目對所在地區(qū)不同利益群體影響
15.2.4項目對所在地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等影響
15.3互適性分析
15.3.1利益群體對項目的態(tài)度和參與程度
15.3.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度
15.3.3地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度
15.4社會評價結(jié)論
第十六章 社會穩(wěn)定風(fēng)險與控制
16.1編制依據(jù)
16.2項目社會穩(wěn)定風(fēng)險因素及其評價
16.3項目社會穩(wěn)定風(fēng)險的綜合評價
16.4社會穩(wěn)定風(fēng)險防范措施
16.5結(jié)論
第十七章 結(jié)論與建議
17.1主要結(jié)論
17.2建議
附錄
附表1：項目總投資明細(xì)估算表
附表2：政府購買服務(wù)測算表
附表3：財政購買服務(wù)承受能力預(yù)測表
附表4：還款付息計算表
附表5：利息備付率和償債備付率表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【項目簡介】
某地農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目，位于四川省某地。規(guī)劃凈用地面積133333.33m2(共200畝)，將開工農(nóng)產(chǎn)品交易和特色專區(qū)、冷鏈、倉儲物流中心、農(nóng)展中心、停車場和其他配套工程，總建筑面積140000㎡，基底面積為53333.33㎡。其運(yùn)營投資總額為4億元，項目預(yù)計于2016年6月開始實(shí)施。
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘：通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實(shí)施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團(tuán)隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn)，公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報告服務(wù)修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
座機(jī)：028-6527-9680 QQ：1920534296
業(yè)務(wù)咨詢郵箱：1920534296@qq.com
人才招聘郵箱：1549725958@qq.com
