【項目簡介】

1、項目名稱：XX保健品生產(chǎn)建設項目;

2、項目性質(zhì)：新建;

3、建設單位：xx生物科技有限公司;

4、建設地點：重慶市潼南縣涼風埡工業(yè)園區(qū);

5、計劃用地：100畝;

6、建設規(guī)模及內(nèi)容：項目規(guī)劃用地面積100畝，項目建成后綜合加工能力為850萬盒/年。項目分兩期進行，一期項目建設減肥茶、口服液、膠囊、片劑等生產(chǎn)線，同時建設GMP標準化潔凈廠房(獲得GMP認證)、高標準實驗室、倉庫、辦公樓、宿舍樓以及配套設施;二期主要增加生產(chǎn)線、配套倉庫及其他配套設施。

7、產(chǎn)品方案：該項目完成后，年產(chǎn)減肥茶200萬盒、口服液250萬盒、膠囊150萬盒、片劑250萬盒;

8、投資估算：項目總投資20000萬元，分為兩期進行，一期總投資14372.80萬元，二期總投資5627.20萬元。

一期建設投資為13972.80萬元(土地購置費750萬元，建安工程費8030.75萬元，設備購置費4380萬元，工程建設其他費用312.05萬元，預備費500萬元)，鋪底流動資金400萬元;

二期建設投資為2527.20萬元(建安工程費860.20萬元，設備購置費1600萬元，工程建設其他費用15萬元，預備費52萬元)，鋪底流動資金3100萬元，二期鋪底流動資金主要用于廣告費;

9、資金籌措：項目資金20000萬元，全部由建設單位自籌;

10、建設周期：項目建設周期3年，分兩期進行，第一期建設周期為2013年9月至2015年8月。

【市場行業(yè)分析】

保健品具有調(diào)節(jié)人體機能、增進健康的功能。隨著人們生活水平的逐步提高，對自身的健康日益重視，對保健品的需求日益升溫，為健康投資已經(jīng)成為一種趨勢。保健食品不能直接用于治療疾病，它是人體機理調(diào)節(jié)劑、營養(yǎng)補充劑，藥品是直接用于治療疾病。近些年來，保健品行業(yè)已迅速發(fā)展成為一個獨特的產(chǎn)業(yè)，保健品行業(yè)勢必將成為我國經(jīng)濟新增長點和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，我國保健品行業(yè)將進入高速發(fā)展階段。隨著經(jīng)濟的高速增長，國人的養(yǎng)生意識不斷提升，保健品行業(yè)迎來黃金發(fā)展期。截至2011年年底，中國保健食品市場產(chǎn)值已達2000億元以上，且仍以每年15%的速度增長。到2015年時，人均消費達到300元，市場總容量突破4500億元。國內(nèi)保健品市場每年在千億元以上，我國保健品市場潛力巨大。2011年1-12月，中國保健品進出口額3.83億美元，同比上升31.01%，其中出口額1.05億美元，同比增長26.21%;進口額 2.78億美元，同比增長38.28%。保健食品中，營養(yǎng)素及維生素的服用率已達到了55.7%。已經(jīng)逐漸形成了一些較具影響力的品牌，其中金施爾康及VC銀翹片等產(chǎn)品保持著較高的市場占有率。而這些產(chǎn)品往往都是大眾化的，有著較穩(wěn)定的食用人群，市場需求量較大。2011年4月，國家食品藥品監(jiān)督管理局下發(fā)《關于加強保健食品生產(chǎn)經(jīng)營日常監(jiān)管的通知》，通知要求各地相關部門高度重視對保健食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的日常監(jiān)管工作，明確監(jiān)管職責，強化企業(yè)責任意識，監(jiān)督企業(yè)完善管理制度，加強產(chǎn)品質(zhì)量管理。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。