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【綿竹某酒店會(huì)議中心項(xiàng)目貸款融資可行性研究報(bào)告大綱】
第一章 總論
1.1項(xiàng)目概述
1.2建設(shè)單位基本情況
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1編制依據(jù)
1.3.2研究范圍
1.3.3研究工作的概況
1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.5可行性研究結(jié)論與建議
1.5.1研究結(jié)論
1.5.2建議
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1項(xiàng)目建設(shè)背景
2.1.1會(huì)展業(yè)對(duì)地區(qū)發(fā)展的影響
2.1.2會(huì)議中心發(fā)展的不足
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.2.1符合國家和地區(qū)的政策與規(guī)劃
2.2.2有利于提升城市形象,提高城市生活質(zhì)量
2.2.3有利于促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的需要
2.2.4增加就業(yè)機(jī)會(huì),促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第三章 項(xiàng)目市場分析與預(yù)測
3.1項(xiàng)目市場分析
3.1.1會(huì)議中心市場現(xiàn)狀
3.1.2四川省會(huì)議市場持續(xù)高速發(fā)展
3.2項(xiàng)目市場發(fā)展趨勢
3.2.1旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
3.2.2會(huì)議市場發(fā)展趨勢
3.3項(xiàng)目競爭優(yōu)勢分析
3.3.1優(yōu)質(zhì)溫泉資源
3.3.2完善的配套設(shè)施
3.3.3區(qū)位優(yōu)勢
第四章 項(xiàng)目定位
4.1休閑旅游度假區(qū)整體定位
4.1.1產(chǎn)業(yè)定位
4.1.2功能定位
4.1.3客戶定位
4.2會(huì)議中心定位
4.2.1會(huì)議中心定位
4.2.2會(huì)議中心在度假區(qū)的定位
第五章 規(guī)劃布局建議
5.1度假區(qū)規(guī)劃布局原則
5.2項(xiàng)目規(guī)劃布局思路
5.3風(fēng)格建議
5.3.1風(fēng)格推薦
5.3.2打造手法
5.4景觀設(shè)計(jì)
5.4.1景觀布置原則
5.4.2景觀布置手法
5.5道路設(shè)計(jì)
第六章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件
6.1 項(xiàng)目選址
6.2 建設(shè)條件
6.2.1交通運(yùn)輸條件
6.2.2地形地貌
6.2.3氣候條件
6.2.4旅游文化
6.2.5社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1總平面布置
7.1.1總平面布置原則與方案
7.1.2豎向布置方案
7.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
7.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)
7.2.2自然條件及設(shè)計(jì)要求
7.2.3結(jié)構(gòu)特征及選型
7.2.4基礎(chǔ)形式
7.2.5結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)
7.3建筑節(jié)能設(shè)計(jì)
7.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)
7.3.2設(shè)計(jì)措施
7.4消防設(shè)計(jì)
7.4.1消防設(shè)計(jì)依據(jù)
7.4.2消防控制措施
7.5給排水設(shè)計(jì)
7.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)
7.5.2生活給水設(shè)計(jì)
7.5.3消火栓給水系統(tǒng)
7.5.4排水系統(tǒng)
7.5.5雨水系統(tǒng)
7.5.6環(huán)保要求
7.5.7給排水消防設(shè)計(jì)
7.6電氣設(shè)計(jì)
7.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)
7.6.2設(shè)計(jì)范圍
7.6.3負(fù)荷估算及負(fù)荷等級(jí)
7.7暖通設(shè)計(jì)說明
7.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)
7.7.2設(shè)計(jì)內(nèi)容
7.7.3中央空調(diào)系統(tǒng)
7.7.4機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)
7.7.5防排煙系統(tǒng)
第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)
8.1編制依據(jù)
8.2環(huán)境污染物的識(shí)別
8.2.1施工期污染源的識(shí)別
8.2.2運(yùn)營期污染源的識(shí)別
8.3項(xiàng)目施工期環(huán)境影響分析及治理措施
8.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
8.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
8.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
8.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)策
8.4項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析及治理措施
8.4.1運(yùn)營期廢水的治理措施及排放分析
8.4.2運(yùn)營期固體廢棄物的治理措施及排放分析
8.4.3運(yùn)營期噪聲處理措施
8.4.4廢氣治理措施及排放分析
8.5項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境處理
8.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)
第九章 項(xiàng)目組織管理
9.1組織機(jī)構(gòu)
9.1.1項(xiàng)目建設(shè)期管理組織
9.1.2項(xiàng)目運(yùn)營期組織機(jī)構(gòu)
9.2人力資源管理
9.3人員培訓(xùn)計(jì)劃
第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
10.1建設(shè)工期
10.2實(shí)施進(jìn)度安排
第十一章 招標(biāo)方案
11.1招標(biāo)方案編制依據(jù)
11.2招標(biāo)原則
11.3招標(biāo)范圍
11.4招標(biāo)組織方式
11.5招投標(biāo)程序
11.5.1項(xiàng)目招標(biāo)
11.5.2資質(zhì)要求
11.5.3項(xiàng)目投標(biāo)
11.5.4項(xiàng)目開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)
11.6招投標(biāo)費(fèi)用
第十二章 投資估算與資金籌措
12.1編制依據(jù)
12.2投資估算范圍
12.3投資估算
12.4資金籌措
第十三章 財(cái)務(wù)分析
13.1預(yù)測假設(shè)
13.2主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測
13.2.1主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測
13.2.2成本費(fèi)用預(yù)測
13.2.3利潤預(yù)測
13.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測
13.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
13.4償債能力分析
13.5不確定性分析
第十四章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)
14.1項(xiàng)目對(duì)綿竹市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)
14.1.1對(duì)綿竹市的社會(huì)效益
14.1.2對(duì)綿竹市經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)
14.1.3對(duì)綿竹市環(huán)境的影響
14.2互適性分析
第十五章 風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策
15.1項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
15.2風(fēng)險(xiǎn)分析與防范
第十六章 結(jié)論及建議
16.1研究結(jié)論
16.2建議
附表:
附表1 固定資產(chǎn)折舊與攤銷表(單位:萬元)
附表2 總成本費(fèi)用表(單位:萬元)
附表3 營業(yè)稅金及其附加(單位:萬元)
附表4 利潤預(yù)測表(單位:萬元)
附表5 資本金現(xiàn)金流量預(yù)測(單位:萬元)
附表6 投資現(xiàn)金流量預(yù)測(單位:萬元)
(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【中哲咨詢對(duì)商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】
?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析,并對(duì)融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對(duì)可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級(jí)工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對(duì)項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評(píng)價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對(duì)項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請(qǐng)國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請(qǐng)來自四川省工程咨詢?cè)?、中國建筑?jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對(duì)政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評(píng)審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評(píng)審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評(píng)審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】:中哲咨詢?cè)谧稍儾邉濐I(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì),同時(shí),中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級(jí)涵蓋甲、乙、丙級(jí),進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價(jià)比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價(jià)格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價(jià)比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會(huì)科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位,對(duì)于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對(duì)各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。