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項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
四川幫扶體驗中心示范工程――中央廚房加工配送中心建設(shè)項目，位于成都地區(qū)．主要生產(chǎn)有機食材加工產(chǎn)品，為農(nóng)民解決貧困問題，總用地面積為1350平方米，建筑面積3000平方米左右，項目預(yù)計建設(shè)期3個月。
4、報告引言
《四川幫扶體驗中心示范工程――中央廚房加工配送中心建設(shè)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目提出的理由、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
2、數(shù)據(jù)來源
（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。
（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。
3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型
專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。
精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。
項目服務(wù)詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。
3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。
4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。
報告完整結(jié)構(gòu)
【四川幫扶體驗中心示范工程――中央廚房加工配送中心建設(shè)項目可行性研究報告大綱】
第一章 項目基本情況
1.1項目名稱及建設(shè)地點
1.2項目提出的理由
1.2.1 符合國家的相關(guān)政策
1.2.2 為精準(zhǔn)扶貧事業(yè)做出貢獻
1.2.3 中央廚房出品質(zhì)量與人民群眾的身體健康息息相關(guān)
1.2.4 是加快解決四川省“三農(nóng)”問題的需要
1.2.5 有利于增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展
1.2.6 完善配套設(shè)施，提高店面服務(wù)水平
1.3項目概況
1.3.1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1.3.2 主要建設(shè)條件
1.3.3 項目投入總投資及效益情況
1.3.4 項目實施進度建議
1.3.5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
1.4結(jié)論
第二章 市場分析
2.1中國農(nóng)產(chǎn)品市場
2.1.1中國農(nóng)產(chǎn)品市場運行形勢回顧
2.1.2中國主要農(nóng)產(chǎn)品市場展望
2.1.3中國農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展趨勢
2.2餐飲行業(yè)市場現(xiàn)狀
2.3四川幫扶體驗中心—中央廚房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
2.4市場供需分析及預(yù)測
2.4.1產(chǎn)品供應(yīng)分析及預(yù)測
2.4.2產(chǎn)品需求分析及預(yù)測
第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
3.1建設(shè)規(guī)模
3.2建設(shè)方案及產(chǎn)品方案
第四章 地址選擇
4.1地址簡介
4.1.1地點與地理位置
4.1.2地址占地面積
4.2建設(shè)條件
4.2.1位置、地形、地貌情況
4.2.2水文地質(zhì)
4.2.3氣候條件
4.2.4交通運輸條件
4.2.5社會經(jīng)濟
第五章 設(shè)備、裝修方案
5.1主要設(shè)備方案
5.2裝修要點
第六章 項目運營
6.1 中央廚房運營
6.1.1 項目定位
6.1.2 運作特點
6.1.3 運作優(yōu)勢
6.2 體驗功能運營
6.2.1 運營方法
6.2.2 以幫扶地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品體驗配合中央廚房銷售模式
第七章 節(jié)能
7.1 編制依據(jù)
7.2 節(jié)能概述
7.3 節(jié)能措施
第八章 環(huán)境影響評價
8.1 項目建設(shè)選址環(huán)境狀況
8.2 設(shè)計原則
8.3 主要污染物的識別
8.3.1 施工期污染物識別
8.3.2 運營期期污染物識別
8.4 項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施
8.4.1 施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策
8.4.2 施工期水環(huán)境影響分析和防治對策
8.4.3 施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策
8.4.4 施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策
8.5 項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施
8.5.1 污水處理方案
8.5.2 固體廢棄物處理方案
8.5.3 環(huán)境影響綜合治理
8.6 環(huán)境影響評價
第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防
9.1 勞動安全衛(wèi)生
9.1.1設(shè)計依據(jù)
9.1.2 設(shè)計內(nèi)容及原則
9.1.3 勞動安全與防護
9.1.4 衛(wèi)生防疫
9.2 消防設(shè)計
9.2.1 消防設(shè)計依據(jù)
9.2.2 消防措施
第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置
10.1組織機構(gòu)
10.2人力資源配置
10.2.1工作制度
10.2.2勞動定員
10.2.3人員來源
10.3人員培訓(xùn)
第十一章 項目實施進度
第十二章 投資估算
12.1投資估算依據(jù)及估算范圍
12.1.1投資估算依據(jù)
12.1.2投資估算范圍
12.2投資估算說明
12.2.1工程費用
12.2.2工程建設(shè)其他費用
12.2.3預(yù)備費
12.2.4流動資金
12.2.5項目總投資
12.3資金籌措
第十三章 財務(wù)預(yù)測分析
13.1預(yù)測依據(jù)
13.2主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測
13.2.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說明
13.2.2主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測
13.2.3成本費用預(yù)測
13.2.4利潤預(yù)測
13.2.5現(xiàn)金流預(yù)測
13.3財務(wù)能力分析
13.4不確定性分析
13.4.1敏感性分析
13.4.2盈虧平衡分析
13.5財務(wù)評價結(jié)論
第十四章 風(fēng)險與控制
14.1 政策變動的風(fēng)險
14.2 市場開拓不力的風(fēng)險及其控制措施
14.3 質(zhì)量保障不力的風(fēng)險及其控制措施
14.4 管理不善的風(fēng)險
14.5 財務(wù)風(fēng)險及控制
第十五章 社會效益評價
15.1 社會效益
15.2 經(jīng)濟效益
15.3 環(huán)境效益
15.4 項目互適性分析
第十六章 結(jié)論與建議
16.1結(jié)論
16.2建議
第十七章 附表
附表1：項目總投資預(yù)測表
附表2：項目收入預(yù)測表
附表3：項目成本預(yù)測
附表4：項目利潤預(yù)測表
附表5：項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（資金籌措全為自有資金）
附表6：項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（資金籌措為自有資金與專項資金）
附表7：項目折舊預(yù)測表
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四川幫扶體驗中心示范工程――中央廚房加工配送中心建設(shè)項目，位于成都地區(qū)．主要生產(chǎn)有機食材加工產(chǎn)品，為農(nóng)民解決貧困問題，總用地面積為1350平方米，建筑面積3000平方米左右，項目預(yù)計建設(shè)期3個月。
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標(biāo)準(zhǔn)遠遠低于相關(guān)政府機構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù)，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務(wù)修改期。
公司地址：成都市高新區(qū)環(huán)球中心E1區(qū)1-901、902號
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