項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目類別：可行性研究報(bào)告

2、客戶需求：立項(xiàng)

3、項(xiàng)目概述

通江縣惠民陽(yáng)光康養(yǎng)中心項(xiàng)目，位于通江。項(xiàng)目原敬老院用地面積5888㎡，建筑面積5934.16㎡；新增廣場(chǎng)用地6285.05㎡；內(nèi)容包括養(yǎng)老院翻新改造、客房改造、休閑廣場(chǎng)建

4、報(bào)告引言

《通江縣惠民陽(yáng)光康養(yǎng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫(kù)：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來(lái)源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫(kù)+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚(yú)骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

 項(xiàng)目服務(wù)詳情

1、深度溝通：為每個(gè)項(xiàng)目成立專項(xiàng)小組，對(duì)需求進(jìn)行深度理解，包括項(xiàng)目情況、核心優(yōu)勢(shì)挖掘、項(xiàng)目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報(bào)告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計(jì))。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少?zèng)Q策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團(tuán)隊(duì)，對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過(guò)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問(wèn)題作出明確的回答。

5、為報(bào)告出具工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

 報(bào)告完整結(jié)構(gòu)

【通江縣惠民陽(yáng)光康養(yǎng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目概況

1.2 編制依據(jù)及研究范圍

1.2.1 編制依據(jù)

1.2.2 編制原則

1.2.3 研究范圍

1.3 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.4 結(jié)論與建議

1.4.1 結(jié)論

1.4.2 建議

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1.1社會(huì)背景：我國(guó)老齡化現(xiàn)狀已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)峻

2.1.2政策背景：國(guó)家政策推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展

2.1.3經(jīng)濟(jì)背景：通江縣經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性

2.2.1是符合地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的需要

2.2.2是加快養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)更高端養(yǎng)老院的需要

2.2.3是滿足通江居民養(yǎng)老的需求

2.2.4是改善居民生活的需要

2.2.5是完善通江城市功能的需要

2.2.6是推動(dòng)內(nèi)需和增加就業(yè)機(jī)會(huì)的需要

第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

3.1 項(xiàng)目選址

3.1.1 選址基本原則

3.1.2 項(xiàng)目選址

3.2 建設(shè)條件

3.2.1 區(qū)域位置

3.2.2 氣候條件

3.2.3 地形地貌

3.2.4 水文條件

3.2.5 交通條件

第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念

5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則

5.3養(yǎng)老院改造設(shè)計(jì)

5.4景觀小品設(shè)計(jì)

5.5道路建設(shè)

5.6綠地系統(tǒng)

第六章 節(jié)能

6.1用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范

6.1.1用能標(biāo)準(zhǔn)

6.1.2節(jié)能規(guī)范

6.2項(xiàng)目用能種類

6.3節(jié)能措施

6.3.1電氣專業(yè)節(jié)能措施

6.3.2給排水節(jié)能措施

6.3.3建筑節(jié)能措施

6.3.4其他節(jié)能措施

第七章 環(huán)境影響分析

7.1編制依據(jù)

7.2環(huán)境設(shè)計(jì)保護(hù)范圍及對(duì)象

7.3施工期間環(huán)境影響分析

7.3.1施工期主要環(huán)境污染源

7.3.2施工揚(yáng)塵控制措施

7.3.3施工噪聲影響措施

7.3.4施工固體廢棄物影響緩解措施

7.3.5施工期污水控制措施

7.3.6施工期水土流失控制措施

7.4運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析

7.4.1運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境影響分析

7.4.2運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境影響控制措施

7.5環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論與建議

7.5.1結(jié)論

7.5.2建議

第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

8.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生

8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2 設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則

8.1.3 勞動(dòng)安全與防護(hù)

8.1.4 衛(wèi)生防疫

8.2 消防設(shè)計(jì)

8.2.1 消防設(shè)計(jì)依據(jù)

8.2.2 消防措施

第九章 項(xiàng)目組織與管理

9.1項(xiàng)目組織管理

9.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

9.3項(xiàng)目管理工作

9.4項(xiàng)目管理方案

9.4.1安全管理

9.4.2質(zhì)量控制

9.4.3進(jìn)度控制

9.4.4造價(jià)控制

9.4.5財(cái)務(wù)管理

9.4.6合同管理

第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

10.1編制依據(jù)及原則

10.2項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容

10.3項(xiàng)目進(jìn)度安排

第十一章 投資估算

11.1投資估算依據(jù)及估算范圍

11.1.1投資估算依據(jù)

11.1.2投資估算范圍

11.2投資估算說(shuō)明

11.2.1工程費(fèi)用

12.2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用

11.2.3預(yù)備費(fèi)

11.2.4流動(dòng)資金

11.2.5項(xiàng)目總投資

11.3資金來(lái)源

第十二章 效益分析

12.1經(jīng)濟(jì)效益分析

12.1.1直接經(jīng)濟(jì)效益

12.1.2間接經(jīng)濟(jì)效益

12.2社會(huì)效益分析

12.2.1提供就業(yè)崗位，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定

12.2.2建立新型養(yǎng)老模式，大大提升老年人生活質(zhì)量

12.2.3維護(hù)社會(huì)安定，構(gòu)建和諧社會(huì)

12.2.4促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

12.3環(huán)境效益分析

12.4互適性分析

12.4.1利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度

12.4.2各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度

12.4.3地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度

12.5社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十三章 社會(huì)穩(wěn)定性與風(fēng)險(xiǎn)分析

13.1社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

13.1.1編制依據(jù)

13.1.2風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查

13.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及評(píng)價(jià)

13.1.4社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范措施

13.1.5社會(huì)穩(wěn)定應(yīng)急預(yù)案

13.1.6評(píng)估結(jié)論

13.2項(xiàng)目建設(shè)期間風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

13.2.1業(yè)主方自身風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

13.2.2項(xiàng)目建設(shè)參與單位誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

13.2.3合同風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

13.2.4項(xiàng)目資金、質(zhì)量和進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策

第十四章 結(jié)論與建議

14.1結(jié)論

14.2建議

附圖1：規(guī)劃新建休閑廣場(chǎng)總平面圖

附表1：總投資計(jì)算表

(以上報(bào)告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

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