項目簡介

1、項目情況：項目拆遷地址位于東城小學周邊，建設(shè)地址位于繞城路與學府路交叉口東北側(cè)。項目采用新建安置房還房安置方式。

2、報告引言

《江安縣雙江村（城中村）棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機構(gòu)。

3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

 項目服務(wù)詳情況

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結(jié)構(gòu)

【江安縣雙江村（城中村）棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1項目概述

1.1.1項目名稱

1.1.2建設(shè)單位

1.1.3項目安置方式

1.1.4項目實施范圍

1.1.5項目建設(shè)期

1.1.6建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

1.1.7投資估算

1.1.8資金籌措及使用計劃

1.2編制依據(jù)及研究范圍

1.2.1編制依據(jù)

1.2.2項目基本原則

1.2.3研究范圍

1.3主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.4主要效益分析

1.5主要研究結(jié)論

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1項目建設(shè)背景分析

2.1.1國家、地方政策大力支持全面推進危舊棚戶區(qū)改造

2.1.2江安縣城市發(fā)展規(guī)劃背景

2.2項目建設(shè)必要性

2.2.1促進江安縣城市建設(shè)的需要，提升居住條件

2.2.2是優(yōu)化土地配置，拓寬發(fā)展空間的需要

2.2.3 項目建設(shè)是保障民生的需要

2.3.4 項目建設(shè)是促進江安縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要

2.2.5 項目建設(shè)是改善居民生活條件的需要

第三章 項目選址及區(qū)域資源

3.1項目實施地址

3.2社會經(jīng)濟及自然環(huán)境

3.2.1區(qū)位條件

3.2.2社會經(jīng)濟條件

3.2.3地形與地貌

3.2.4氣象條件

3.2.5水系

3.2.6工程地質(zhì)

3.2.7水文

3.2.8地震

3.3基礎(chǔ)設(shè)施條件

3.3.1交通

3.3.2供電

3.3.3供水

3.3.4通訊

3.4防洪、防潮、排澇實施條件

第四章 拆遷實施方案

4.1拆遷范圍及規(guī)模

4.2實施依據(jù)

4.3實施指導思想及原則

4.3.1實施指導思想

4.3.2實施指導原則

4.4項目拆遷征收工作人員相關(guān)要求

4.5項目拆遷安置補償辦法

第五章 安置房設(shè)計方案

5.1安置房總平面布置

5.1.1布置原則

5.1.2總平面布置

5.2建筑設(shè)計

5.2.1設(shè)計依據(jù)

5.2.2平面功能設(shè)計

5.2.3戶型設(shè)計

5.2.4建筑造型

5.2.5裝修設(shè)計

5.2.6建筑立面設(shè)計

5.2.7豎向設(shè)計

5.2.8無障礙設(shè)計

5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計

5.3.1設(shè)計依據(jù)

5.3.2 設(shè)計要求

5.3.3 樓屋面均勻活荷載標準值

5.3.4 基礎(chǔ)設(shè)計

5.3.5 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計

5.3.6 建筑主要用材料

5.3.7 防水處理

5.4給排水工程

5.4.1設(shè)計依據(jù)

5.4.2設(shè)計內(nèi)容

5.4.3給水系統(tǒng)

5.4.4排水系統(tǒng)

5.5電氣工程

5.5.1設(shè)計依據(jù)

5.5.2設(shè)計內(nèi)容

5.5.3供配電系統(tǒng)

5.5.4照明系統(tǒng)

5.5.5弱電系統(tǒng)

5.5.6防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)

5.6 暖通空調(diào)設(shè)計

5.6.1設(shè)計依據(jù)

5.6.2設(shè)計范圍

5.6.3 通風設(shè)計

5.6.4空調(diào)設(shè)計

5.7燃氣工程

5.7.1氣源

5.7.2用氣量

5.7.3燃氣管網(wǎng)

5.8附屬配套設(shè)施工程

5.8.1道路

5.8.2給排水管網(wǎng)

5.8.3電力管網(wǎng)

5.8.4綠化

5.8.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施

5.9無障礙設(shè)計

第六章 節(jié)能

6.1設(shè)計依據(jù)

6.1.1評估依據(jù)

6.1.2 相關(guān)標準及規(guī)范

6.2項目能耗

6.2.1電消耗量

6.2.2水消耗量

6.2.3天然氣消耗

6.2.4項目能耗

6.3節(jié)能措施

6.3.1總圖布置節(jié)能

6.3.2門窗節(jié)能措施

6.3.3建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施

6.3.4自然通風節(jié)能措施

6.3.5暖通空調(diào)節(jié)能措施

6.3.6電氣系統(tǒng)節(jié)能措施

6.3.7給排水節(jié)能措施

6.3.8 燃氣設(shè)備節(jié)能措施

6.3.9管理節(jié)能措施

第七章 環(huán)境保護

7.1目的、依據(jù)和指導思想

7.2 環(huán)境現(xiàn)狀

7.2.1 大氣條件

7.2.2 水環(huán)境

7.2.3 聲環(huán)境

7.3 環(huán)境評價標準

7.3.1執(zhí)行質(zhì)量標準

7.3.2排放標準

7.4項目環(huán)境影響

7.4.1項目施工期

7.4.2投入使用（運營期）

7.5施工期間環(huán)境影響分析

7.5.1施工期環(huán)境保護對策和措施

7.5.2投入使用期環(huán)境保護對策和措施

7.6環(huán)境影響評價

7.7結(jié)論與建議

7.7.1 結(jié)論

7.7.2 建議

第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防

8.1 勞動安全

8.1.1 安全依據(jù)

8.1.2 主要危險有害因素

8.1.3 安全措施

8.2 勞動保護

8.3 消防安全

8.3.1 建筑防火設(shè)計依據(jù)

8.3.2 主要防火措施

8.4 安全衛(wèi)生

第九章 項目組織與管理

9.1項目組織管理

9.2項目管理目標

9.3項目管理工作

9.4項目管理方案

9.4.1安全管理

9.4.2質(zhì)量控制

9.4.3進度控制

9.4.4造價控制

第十章 項目招投標

10.1招標方案編制原則

10.2招標原則

10.3招標范圍

10.4招標組織方式

10.5招投標程序

10.5.1項目招標

10.5.2資質(zhì)需求

10.5.3項目投標

10.5.4項目開標、評標、中標

10.6招投標費用

10.7招標信息發(fā)布

第十一章 項目實施進度

11.1編制依據(jù)及原則

11.2項目實施內(nèi)容

11.3項目進度安排

第十二章 項目投資估算

12.1投資估算依據(jù)

12.2投資估算范圍

12.3總投資估算

12.3.1項目拆遷安置補償費用明細

12.3.2工程建設(shè)其他費用

12.3.3工程預備費

12.4資金籌措方式

第十三章  社會評價

13.1項目對社會的影響分析

13.1.1有利于全面建成小康社會

13.1.2有利于轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式

13.1.3有利于推動生態(tài)文明建設(shè)

13.1.4有利于加強新形勢下的社會管理工作

13.2項目所在地互適性分析

13.2.1項目所在城市

13.2.2項目服務(wù)目標人群

13.2.3項目涉及不同利益群體

13.3社會評價結(jié)論

第十四章  社會穩(wěn)定風險評價

14.1總體說明

14.1.1社會穩(wěn)定風險評估概述

14.1.2社會穩(wěn)定風險評估依據(jù)及范圍

14.1.3社會穩(wěn)定風險評估的原則、程序及方法

14.2土地拆遷風險評估

14.2.1風險內(nèi)容及其評價

14.2.2土地征收補償風險的綜合評價

14.2.3風險防范措施

14.2.4風險防范方案

14.2.5結(jié)論

14.3環(huán)境影響風險評估

14.3.1項目環(huán)境影響風險來源

14.3.2環(huán)保風險的評價

14.3.3生態(tài)環(huán)境保護措施

14.3.4結(jié)論

14.4拆遷工程安全風險評估

14.4.1拆遷工程安全風險評價及建筑安全措施

14.4.2風險內(nèi)容分析

14.4.3結(jié)論

14.5財務(wù)經(jīng)營風險分析

14.5.1財務(wù)經(jīng)營風險概述

14.5.2項目財務(wù)經(jīng)營風險分析

14.5.3結(jié)論

14.6其他風險評估

14.6.1風險類型

14.6.2風險因素和風險程度分析

14.6.3風險防范措施

14.6.4評估結(jié)論

14.7結(jié)論與建議

14.7.1項目社會穩(wěn)定風險總體綜合評估

14.7.2結(jié)論

14.7.3建議

第十五章 結(jié)論與建議

15.1結(jié)論

15.2建議

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

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