項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：農(nóng)民集中建房項(xiàng)目；

2、項(xiàng)目性質(zhì)：新建；

3、建設(shè)單位：XX天XX區(qū)XX街道辦事處；

4、建設(shè)地址：XX市Xx區(qū)XX街道XX村3、4組；

5、建設(shè)用地：總建設(shè)用地*.6790畝，其中地塊一*.1630畝，地塊二*.5160畝，本次可研報(bào)告僅針對(duì)地塊一，地塊二作為項(xiàng)目發(fā)展用地預(yù)留；

6、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)凈用地面積1*2.00㎡（*.1630畝），容積率為1.60，建筑密度2*%，綠地率*.30%，總建筑面積3*6.34㎡，其中建設(shè)住宅面積*645.39㎡，商業(yè)及配套面積1740.20㎡，物業(yè)管理用房面積14*.60㎡，架空層面積*.15㎡，垃圾用房面積*1.00㎡，地下車庫、設(shè)備用房、市政設(shè)施點(diǎn)位建筑面積*04.00㎡，全民健身場(chǎng)所2*0.00㎡；

7、投資估算：本項(xiàng)目總投資1*41.77萬元，其中工程費(fèi)用90*.15萬元（包括建筑工程*4*76萬元，總平工程6*9萬元），工程建設(shè)其他費(fèi)用8*9萬元，預(yù)備費(fèi)49*元；

8、資金籌措：本項(xiàng)目總投資1*7萬元，根據(jù)《XX區(qū)XX街道辦事處關(guān)于XX新區(qū)XX道廟X村1組農(nóng)民集中建房整理項(xiàng)目的資金承諾證明》，項(xiàng)目資金由新興街道辦事處結(jié)合本地實(shí)際，以引進(jìn)社會(huì)資金的方式籌集資金，根據(jù)協(xié)議項(xiàng)目資金全部由“XX市第一城市污水污泥處理廠二期工程”項(xiàng)目業(yè)主單位（XX市排水有限責(zé)任公司）籌集，協(xié)議詳見附件12；

9、建設(shè)周期：項(xiàng)目建設(shè)期*個(gè)月，即2019年*月——2020年*月。

2、報(bào)告引言

《新興街道廟山村一組農(nóng)民集中建房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目建設(shè)方案、工程設(shè)計(jì)方案、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全衛(wèi)生防護(hù)與消防、項(xiàng)目組織與管理、項(xiàng)目招標(biāo)方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算與資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、效益分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

2、報(bào)告引言

《農(nóng)民集中建房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目建設(shè)方案、工程設(shè)計(jì)方案、節(jié)能及節(jié)能措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全衛(wèi)生防護(hù)與消防、項(xiàng)目組織與管理、項(xiàng)目招標(biāo)方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算與資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析、效益分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)。

3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

 項(xiàng)目服務(wù)詳情況

1、深度溝通：為每個(gè)項(xiàng)目成立專項(xiàng)小組，對(duì)需求進(jìn)行深度理解，包括項(xiàng)目情況、核心優(yōu)勢(shì)挖掘、項(xiàng)目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報(bào)告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計(jì))。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證，減少?zèng)Q策盲目性，提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團(tuán)隊(duì)，對(duì)投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場(chǎng)需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，通過項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報(bào)告出具工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

 報(bào)告完整結(jié)構(gòu)

第一章 總論

1.1 項(xiàng)目概況

1.2 建設(shè)單位簡(jiǎn)介

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.4 主要建筑技術(shù)指標(biāo)

1.5 主要研究結(jié)論

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性

第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

3.1 項(xiàng)目選址

3.2 區(qū)域概況

3.3 建設(shè)條件

3.4 項(xiàng)目選址建設(shè)條件評(píng)價(jià)

第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

4.1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

4.2 項(xiàng)目規(guī)劃方案

4.3 項(xiàng)目需求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

4.4 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

第五章 工程設(shè)計(jì)方案

5.1 總體概述

5.2 總平面設(shè)計(jì)

5.3 建筑單體設(shè)計(jì)

5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

5.5 電氣設(shè)計(jì)

5.6 弱電系統(tǒng)

5.6 給排水設(shè)計(jì)

5.7 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)

5.8 燃?xì)庠O(shè)計(jì)

5.9 消防設(shè)計(jì)

5.10 無障礙設(shè)計(jì)

5.11 景觀綠化設(shè)計(jì)

5.12 綠色建筑、裝配式建筑、人防工程設(shè)計(jì)說明

第六章 節(jié)能及節(jié)能措施

6.1 節(jié)能原則及指導(dǎo)思想

6.2 設(shè)計(jì)依據(jù)

6.3 節(jié)能設(shè)計(jì)概況

6.4 總體規(guī)劃節(jié)能措施

6.5 項(xiàng)目能耗計(jì)算

6.6 節(jié)能措施

第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

7.1 污染概況

7.2 污染來源分析

7.3 環(huán)保措施

7.4 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

第八章 安全衛(wèi)生防護(hù)與消防

8.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

8.2 建筑場(chǎng)地有礙安全衛(wèi)生的自然狀況

8.3 自然災(zāi)害防范措施

8.4 安全衛(wèi)生技術(shù)措施

8.5 衛(wèi)生防疫

8.6 安全衛(wèi)生預(yù)期效果

第九章 項(xiàng)目組織與管理

9.1 項(xiàng)目組織實(shí)施管理

9.2 項(xiàng)目投資管理

9.3 質(zhì)量管理

9.4 工程進(jìn)度管理

9.5 合同管理

9.6 協(xié)調(diào)管理

9.7 安全文明施工

9.8 資金管理

第十章 項(xiàng)目招標(biāo)方案

10.1 招標(biāo)方案編制原則

10.2 招標(biāo)原則

10.3 招標(biāo)范圍

10.4 招標(biāo)組織方式

10.5 招標(biāo)信息發(fā)布媒介

10.6 招投標(biāo)相關(guān)要求

第十一章 項(xiàng)目施工計(jì)劃

11.1 建設(shè)工期

11.2 實(shí)施進(jìn)度安排

第十二章 投資估算與資金籌措

12.1 編制依據(jù)

12.2 估算范圍

12.3 投資估算

12.4 資金籌措

第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析

13.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

13.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)

14.1 社會(huì)效益

14.2 經(jīng)濟(jì)效益

14.3 環(huán)境效益

14.4 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析

14.5 項(xiàng)目所在地互適性分析

14.6 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十五章 結(jié)論與建議

15.1 結(jié)論

15.2 建議

附圖

附圖01 項(xiàng)目總平面圖

附圖02 地下室平面圖

附圖03 1#樓平面、立面剖面圖

附圖04 2#樓平面、立面剖面圖

附圖05 3#、4#樓平面、立面剖面圖

附圖06 5#樓平面、立面剖面圖

附圖07 6#樓平面、立面剖面圖

(以上報(bào)告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)

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