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眉山某社區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目建議書
發(fā)布時間:2014-05-12 10:10:00 來源:管理員 瀏覽次數(shù):
眉山某社區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目建議書
【報告名稱】 眉山某社區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目建議書
【使用范圍】 發(fā)改委項目立項、項目備案、項目拿地審批、銀行融資貸、項目建議方案等
【編制單位】 成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業(yè)工程咨詢甲、乙、丙級資質(zhì))、投融類服務特色(六大服務模塊、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協(xié)議,保障客戶權益,該頁面內(nèi)容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

【引言】

《眉山某社區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目建議書》涉及項目的整體規(guī)劃,包括項目建設背景及必要性、市場分析、建設方案、項目組織與管理、項目運營模式、環(huán)境保護、投資估算與資金籌措、財務分析、效益分析等方面,把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘慕ㄔO方案和投資估算,為下一步可行性研究打下基礎。該項目建議書可用作地方招商局在招商引資時,提交引資項目概況到當?shù)卣?;用作較大項目的申報時,大項目要先做項目建議書,批復后才能做項目建議書;用作向地方政府前期提交項目,用作項目獲得政府方面的支持

【眉山某社區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目建議書大綱】

第一章 總論

1.1 項目概述

1.2 建設單位簡介

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制依據(jù)

1.3.2編制原則

1.3.3研究范圍

1.4 主要經(jīng)濟技術指標表

1.5 主要結論

第二章 項目建設背景及必要性

2.1 項目建設背景

2.1.1棚戶區(qū)改造背景

2.1.2眉山市現(xiàn)狀背景

2.1.3眉山市東坡區(qū)基礎設施條件

2.1.4經(jīng)開區(qū)新區(qū)棚戶區(qū)改造背景

2.2 項目建設必要

2.2.1是貫徹落實國家及地區(qū)相關產(chǎn)業(yè)政策的要求

2.2.2是實現(xiàn)公平正義、促進社會和諧穩(wěn)定的重要舉措

2.2.3對帶動投資和消費,促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義

2.2.4是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措

2.2.5是推進城鎮(zhèn)化,提升城鎮(zhèn)發(fā)展質(zhì)量和水平的客觀要求2.2.6是節(jié)約用地,培育長效城市產(chǎn)業(yè)的迫切需要

2.2.7推進眉山市城鄉(xiāng)一體化進程,建設和諧社會的需要

2.2.8有利于加快東坡區(qū)社會主義新農(nóng)村建設步伐

第三章 項目選址

3.1項目選址

3.1.1選址基本原則

3.1.2項目選址

3.2場地周邊建設條件

3.2.1基本配套設施

3.2.2主要原材料供應條件

3.2.3配套設施條件

3.2.4抗震條件

3.2.5防洪排澇設施條件

3.3 項目區(qū)概況

3.3.1自然條件

3.3.1交通條件

3.3.2社會經(jīng)濟條件

第四章 項目建設方案

4.1 拆遷補償安置

4.1.1棚戶區(qū)改造定位

4.1.2拆遷補償安置

4.2 建設內(nèi)容

4.3 建筑設計指導思想

4.4 規(guī)劃、建筑設計

4.4.1設計依據(jù)

4.4.2規(guī)劃設計

第五章 環(huán)境影響評價

5.1 編制依據(jù)及標準

5.2 環(huán)境污染物的識別

5.2.1 施工期污染源的識別

5.2.2 運營期污染源的識別

5.3項目施工期環(huán)境影響防治對策

5.3.1施工期大氣環(huán)境影響防治對策

5.3.2施工期水環(huán)境影響防治對策

5.3.3施工期固態(tài)廢棄物環(huán)境影響防治對策

5.3.4施工期噪聲環(huán)境影響防治對策

5.4項目營運期環(huán)境影響治理措施

5.4.1廢水的治理措施

5.4.2固體廢棄物的治理措施

5.4.3大氣的治理措施

5.4.4噪聲的治理措施

5.5 綠化措施

5.6 地質(zhì)災害影響分析

5.7 環(huán)境影響評價

第六章 項目實施進度

6.1 建設工期

6.2 實施進度安排

第七章 投資估算與資金籌措

7.1 投資估算依據(jù)及說明

7.2 估算范圍

7.3 投資估算

7.4 資金籌措

第八章 財務分析

8.1 財務分析評價范圍

8.2 財務分析

8.2.1基礎數(shù)據(jù)

8.2.2土地出讓收入

8.2.3利潤分析

8.2.4現(xiàn)金流量分析

8.2.5償債能力分析

第九章 社會評價

9.1 社會影響分析

9.2 社會互適性分析

9.2.1不同利益相關者的態(tài)度

9.2.2當?shù)厣鐣M織的態(tài)度

9.2.3當?shù)厣鐣h(huán)境條件

9.3 社會評價結論

第十章 結論及建議

10.1 結論

10.2 建議

附表

(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)


【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

   ?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。

   ?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

   ?完善融資策略與財務分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

   中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:

   ?運用科學成果進行經(jīng)濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

   ?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。


【經(jīng)驗優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè),擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。


【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質(zhì)。


【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內(nèi)眾多咨詢機構中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。


【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。


【售后服務優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。

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