目前，某度假山莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已經(jīng)編寫完成，該項(xiàng)目已經(jīng)獲得相關(guān)部門審批。

　　某度假山莊項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于雅魯藏布大峽谷索松村;項(xiàng)目占地面積約200畝，總建筑面積達(dá)2萬多平方米，建設(shè)內(nèi)容包括酒店別墅、別墅區(qū)、會所、藏藥水療區(qū)以及道路、綠化等其他配套設(shè)施，項(xiàng)目總投資60000萬元人民幣，建設(shè)周期為4年。

　　據(jù)專家分析，該項(xiàng)目符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，充分利用當(dāng)?shù)貐^(qū)位條件、資源等優(yōu)勢及有利條件，選項(xiàng)創(chuàng)新、前沿、實(shí)用性強(qiáng)、適用范圍廣，能明顯發(fā)揮拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的輻射帶動作用，能帶來較高的投資效益和給全社會進(jìn)步帶來集中、積極地影響效益。

　　第一、 2009 年 《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》

　　《意見》首次明確了旅游業(yè)“國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”的定位，并提出了近幾年旅游業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)：深化旅游業(yè)改革開放、優(yōu)化旅游消費(fèi)環(huán)境、加快旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推動旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展、培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)等。并指出政府要加大投入以及金融支持，大力支持旅游業(yè)的發(fā)展。

　　第二、 2014年《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》

　　《意見》提出到2020年，境內(nèi)旅游總消費(fèi)額達(dá)到5.5萬億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過5%。

　　《意見》指出，加快旅游業(yè)改革發(fā)展，是適應(yīng)人民群眾消費(fèi)升級和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求，對于擴(kuò)就業(yè)、增收入，推動中西部發(fā)展和貧困地區(qū)脫貧致富，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長和生態(tài)環(huán)境改善，提高人民生活質(zhì)量、培育和踐行社會主義核心價(jià)值觀也具有重要作用。

　　第三、2015 年7月《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見》

　　《意見》指出，旅游業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。通過改革創(chuàng)新促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)，對于推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)和居民收入，提升人民生活品質(zhì)，具有重要意義。

　　《意見》提出6方面措施。一是實(shí)施旅游基礎(chǔ)設(shè)施提升計(jì)劃，改善旅游消費(fèi)環(huán)境。二是實(shí)施旅游投資促進(jìn)計(jì)劃，新辟旅游消費(fèi)市場。三是實(shí)施旅游消費(fèi)促進(jìn)計(jì)劃，培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)。四是實(shí)施鄉(xiāng)村旅游提升計(jì)劃，開拓旅游消費(fèi)空間。五是優(yōu)化休假安排，激發(fā)旅游消費(fèi)需求。六是加大改革創(chuàng)新力度，促進(jìn)旅游投資消費(fèi)持續(xù)增長。

　　第四、符合休閑旅游發(fā)展總趨勢

　　項(xiàng)目建設(shè)符合我國政策法規(guī)的相關(guān)要求。大力加快發(fā)展休閑旅游業(yè)，轉(zhuǎn)變旅游業(yè)發(fā)展方式，走中國特色旅游現(xiàn)代化道路，是推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的有效途徑，是旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的有效保障，對建設(shè)現(xiàn)代旅游業(yè)，拓展發(fā)展空間、提高發(fā)展質(zhì)量、推進(jìn)環(huán)境友好型和資源節(jié)約型社會建設(shè)具有重要意義。

　　第五、符合林芝市旅游發(fā)展規(guī)劃

　　根據(jù)林芝地區(qū)旅游資源開發(fā)規(guī)劃，將在未來十年內(nèi)，采取“以市鎮(zhèn)綜合旅游區(qū)為中心，以巴松湖和雅魯藏布大峽谷等旅游資源開發(fā)為重點(diǎn)，突出西藏東南綠色自然資源，挖掘當(dāng)?shù)孛袼孜幕?，增加景觀文化內(nèi)涵，豐富景觀觀賞內(nèi)容”的旅游資源開發(fā)總體思想;有步驟、有計(jì)劃地抓好旅游景區(qū)(點(diǎn))項(xiàng)目建設(shè)，力爭建成一、二個(gè)有影響、上檔次，具有一定吸引力和競爭力的拳頭旅游產(chǎn)品。提高旅游業(yè)生產(chǎn)水平，增強(qiáng)發(fā)展后勁;實(shí)現(xiàn)市鎮(zhèn)為中心，318國道為軸線的全方位開發(fā)格局。

　　規(guī)劃提出，“根據(jù)市場需求，重點(diǎn)建設(shè)和改造一批有特色的商務(wù)飯店、會議飯店、度假飯店、經(jīng)濟(jì)型飯店、藏民居旅館、藏民居式賓館和汽車旅館，實(shí)施差異化和專業(yè)化經(jīng)營;重視星級飯店建設(shè)，提升服務(wù)檔次，提高服務(wù)質(zhì)量;開拓客源市場，加快資產(chǎn)運(yùn)營和品牌建設(shè)，提高住宿業(yè)經(jīng)濟(jì)效益”。

　　第六、滿足雅魯藏布大峽谷景區(qū)發(fā)展的日益需求

　　在當(dāng)今國際旅游市場中，旅游正向多元化方向發(fā)展，生態(tài)旅游等專題旅游產(chǎn)品的市場潛力日益凸顯。而西藏旅游業(yè)總體上是以傳統(tǒng)文化觀光旅游為主，其它旅游形式為輔，旅游缺乏多樣化，市場潛力有限，沒有充分發(fā)揮西藏旅游資源的比較優(yōu)勢。充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，吸引更多的游客是西藏旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的直接目標(biāo)。雅魯藏布大峽谷是適合發(fā)展生態(tài)旅游等專題旅游的世界極品旅游資源的區(qū)域。

　　因此，本項(xiàng)目的實(shí)施能夠充分發(fā)揮雅魯藏布大峽谷的旅游資源，提升傳統(tǒng)的文化旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)西藏旅游經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

　　第七、實(shí)現(xiàn)大峽谷景區(qū)旅游轉(zhuǎn)型升級的需要

　　大峽谷景區(qū)氣候較好，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，非常適宜休閑旅游的開發(fā)。而目前大峽谷景區(qū)主要以觀光旅游為主，缺乏旅游體驗(yàn)型產(chǎn)品;游客以過境旅游為主，旅游旺季僅為每年5-10月，淡季游客約占全年總量的20%，旅游效益偏低。景區(qū)急需深度挖掘、開發(fā)四季旅游產(chǎn)品，利用優(yōu)越的氣候及景區(qū)資源優(yōu)勢，積極發(fā)展休閑度假旅游，突破旅游季節(jié)困擾，提高旅游效益。

　　本項(xiàng)目旨在通過旅游接待、養(yǎng)生休閑、文化體驗(yàn)、綜合服務(wù)及旅游購物五個(gè)方面全方位打造林芝地區(qū)旅游接待中心、構(gòu)建藏區(qū)首個(gè)珞巴文化體驗(yàn)?zāi)康牡?、形成生態(tài)養(yǎng)生型旅游綜合體。

　　第八、促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)與第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　面對我國人口增長、資源短缺、環(huán)境破壞以及生態(tài)失衡的巨大壓力，傳統(tǒng)旅游業(yè)所面臨的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題日顯突出，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略已成為全球的共同選擇。把傳統(tǒng)依賴消耗自然資源破壞生態(tài)平衡的分散旅游業(yè)體系轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的依靠生態(tài)循環(huán)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的集中型休閑旅游業(yè)體系，通過近年的發(fā)展演變，現(xiàn)已被看作是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的最佳模式，同時(shí)也是環(huán)境保護(hù)、減少污染的重要手段。

　　本項(xiàng)目建設(shè)生態(tài)休閑旅游業(yè)、發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)是實(shí)現(xiàn)米林縣環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑。大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，是實(shí)現(xiàn)區(qū)域農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代旅游業(yè)和社會主義新農(nóng)村、促進(jìn)和諧社會的發(fā)展等的必然選擇，大力推動當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　第九、填補(bǔ)林芝地區(qū)高端酒店市場空白的需要

　　現(xiàn)階段，林芝高星級酒店存在總量不多、旺季需求稍顯緊張，淡季客源不足、入住率低的現(xiàn)狀。同時(shí)，酒店業(yè)態(tài)呈現(xiàn)單一化態(tài)勢。截至目前，集商務(wù)、會議、政務(wù)接待于一體的綜合型星級飯店在林芝酒店市場上占據(jù)主導(dǎo)地位，而符合高端消費(fèi)層次及個(gè)性化消費(fèi)需求的精品休閑度假型酒店的市場尚處空白。

　　本項(xiàng)目的進(jìn)駐，是填補(bǔ)這一市場空白，開創(chuàng)林芝地區(qū)高端精品酒店的市場先驅(qū)，推動林芝酒店業(yè)的業(yè)態(tài)由單一向多元化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。

　　第十、是益材集團(tuán)轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造新的利潤增長點(diǎn)的需要

　　以粉煤灰的綜合利用為主業(yè)的益材集團(tuán)，近年來不斷開拓發(fā)展領(lǐng)域，已涉足新型建材、機(jī)電設(shè)備運(yùn)營、物流倉儲以及房地產(chǎn)和酒店等多個(gè)行業(yè)。林芝大峽谷度假山莊項(xiàng)目，將由益材集團(tuán)憑借豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造。項(xiàng)目的開發(fā)既符合集團(tuán)公司“用心美化世界”的企業(yè)使命，也是集團(tuán)公司旗下傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)向旅游地產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，創(chuàng)造新的利潤增長點(diǎn)的戰(zhàn)略需求。

　　大峽谷景區(qū)的生態(tài)資源魅力及市場潛力完全符合公司打造度假山莊項(xiàng)目的選址條件。項(xiàng)目的落成必將成為旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例，從而進(jìn)一步穩(wěn)固集團(tuán)公司的多元化布局，提高經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　第十一、有利于增加就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

　　本項(xiàng)目計(jì)劃投資6億元，占地200畝。項(xiàng)目建成后，年收入達(dá)兩億元，能夠帶動米林縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，帶動米林縣旅游業(yè)的快速發(fā)展。同時(shí)項(xiàng)目完全建成運(yùn)營后可創(chuàng)造的較大規(guī)模的就業(yè)崗位，極大的緩解社會就業(yè)壓力，提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏胶唾|(zhì)量，對社會的發(fā)展具有明顯促進(jìn)作用，為構(gòu)建和諧社會做出貢獻(xiàn)。