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三亞某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書融資進(jìn)行中
發(fā)布時(shí)間:2017-06-21 14:54:38 來源:管理員 瀏覽次數(shù):


     據(jù)悉,由成都中哲咨詢?yōu)槟彻痉慨a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制的商業(yè)計(jì)劃書正在融資進(jìn)行中。該項(xiàng)目占地總面積約20萬㎡,總投資超過80000萬元。

項(xiàng)目市場前景分析

1、動(dòng)能強(qiáng)勁,XX房地產(chǎn)市場仍將處于利好期

2016年是XX房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)出眾的一年,不僅年銷售量達(dá)到近幾年銷售平均面積的兩倍之多,銷售均價(jià)也重新回升到國際旅游島獲批時(shí)的水準(zhǔn)。


2、住宅帶動(dòng),商業(yè)地產(chǎn)市場有望崛起

XX的旅游住宿件條件在國內(nèi)屬于前列,然而在城市配套方面,XX的購物一直是短板,通過近幾年國家政策的支持,設(shè)立了XX免稅店,然而除了免稅店,XX沒有一個(gè)具有競爭力的購物場所和商圈。

目前,XX新建的樓盤大都對(duì)商業(yè)規(guī)劃持有觀望態(tài)度,少數(shù)具有商業(yè)規(guī)劃的校區(qū)也僅僅是滿足一些餐飲需求。XX市68萬常住人口和每年上千萬游客的需求并未得到有效的滿足和挖掘。

隨著三亞旅居行業(yè)發(fā)展和居民收入水平提高,商業(yè)用房有望成為繼住宅后下一個(gè)增長點(diǎn)。


3、崖州區(qū)的城市價(jià)值長期被低估,未來升溫空間巨大

從XX景點(diǎn)搜索熱度來看,崖州區(qū)境內(nèi)大小洞天成為關(guān)注度上升最快的景點(diǎn);從客流量來看,2016年12月,崖州區(qū)境內(nèi)南山客流量陡增。

境內(nèi)旅游熱度的顯著提升,對(duì)于崖州區(qū)打響知名度、帶動(dòng)房地產(chǎn)市場發(fā)展具有著重要作用。

    從崖州區(qū)優(yōu)渥的自然資源和快速完善的基礎(chǔ)配套來看,該區(qū)域的城市價(jià)值長久以來都存在著“被低估”的狀態(tài)。

一方面,城市生態(tài)定位、城市度假區(qū)規(guī)劃、醫(yī)療教育、交通等城市配套的逐漸完善將極大地促進(jìn)崖州區(qū)“生態(tài)效應(yīng)”轉(zhuǎn)化為“經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效應(yīng)”。另一方面,隨著崖州區(qū)城市定位的升級(jí),區(qū)域房地產(chǎn)市場將伴隨著客戶升級(jí)、產(chǎn)品升級(jí)、服務(wù)升級(jí)等一系列的提升。

本項(xiàng)目致力于打造崖州區(qū)高級(jí)別、高品位的地標(biāo)性項(xiàng)目,預(yù)計(jì)銷售期為2017-2020年,與XX市和崖州區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展窗口期相重合,未來土地和物業(yè)升值潛力巨大。

 

 


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