書寫可行性報(bào)告要抓住哪幾點(diǎn)?

　　寫可行性報(bào)告時(shí)正文要抓住哪些要點(diǎn)，相信很對(duì)人都不知道，今天小編就給我們具體的總結(jié)了一下：

　　一、 項(xiàng)目總闡明。

　　著重就項(xiàng)目布景、項(xiàng)目主辦者和參與者、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)的意圖、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)報(bào)告編制的根據(jù)及有關(guān)闡明予以介紹。

　　二、 項(xiàng)目概況。

　　重點(diǎn)介紹項(xiàng)意圖協(xié)作方法和性質(zhì)、項(xiàng)目所在的地址、項(xiàng)目擬建規(guī)模和規(guī)范、項(xiàng)目所需市政配套設(shè)施的狀況及取得市政建造條件的可能性、項(xiàng)目建成后的效勞目標(biāo)。

　　三、 出資環(huán)境研討。

　　首要包含當(dāng)?shù)卣w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、城市根底設(shè)施狀況、土地使用制度、當(dāng)?shù)卣慕鹑诤投愂盏确矫娴恼?、政府鼓舞出資的范疇等。

　　四、 商場(chǎng)研討。

　　依照所點(diǎn)評(píng)項(xiàng)意圖特色，分別就當(dāng)?shù)嘏c所點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目相關(guān)的土地商場(chǎng)、居住物業(yè)商場(chǎng)、寫字樓物業(yè)商場(chǎng)、零售商業(yè)物業(yè)商場(chǎng)、酒店商場(chǎng)、工業(yè)物業(yè)商場(chǎng)等進(jìn)行剖析研討。

　　五、 項(xiàng)目地理環(huán)境和附近地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)性開展項(xiàng)目。

　　首要介紹項(xiàng)目所在的地理環(huán)境(鄰里關(guān)系)、項(xiàng)目用地的現(xiàn)狀和項(xiàng)目附近地區(qū)近期開工建造或準(zhǔn)備過(guò)程中的競(jìng)爭(zhēng)性開展項(xiàng)目，以便協(xié)助開發(fā)商正確為開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行商場(chǎng)定位。

　　六、 規(guī)劃方案及建造條件。

　　首要介紹開發(fā)項(xiàng)意圖規(guī)劃建造方案和建造過(guò)程中市政建造條件是否滿足工程建造的需求，并對(duì)項(xiàng)意圖規(guī)模、擬開展的層次、建筑物的裝飾規(guī)范和功用面積分配等提出建議。

　　七、 建造方法及進(jìn)展組織。

　　對(duì)建造工程的發(fā)包方法提出主張，并就建造進(jìn)展組織、物料供應(yīng)做出估量或點(diǎn)評(píng)，以便為出資預(yù)算做好準(zhǔn)備。

　　八、 出資預(yù)算及資金籌措。

　　首要就項(xiàng)意圖總出資進(jìn)行預(yù)算，并按項(xiàng)目進(jìn)展組織狀況做出出資分年度使用方案和資金籌措方案。

　　九、 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)根底數(shù)據(jù)的猜測(cè)和選定。

　　一般包含銷售收入測(cè)算、本錢及稅金和利潤(rùn)分配等。

　　十、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益點(diǎn)評(píng)。

　　要充分利用前述各部分的剖析研討成果，對(duì)項(xiàng)意圖經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行剖析，一般包含現(xiàn)金流量剖析、資金來(lái)源與運(yùn)用表(財(cái)政平衡表)與借款償還剖析。

　　十一、 危險(xiǎn)剖析(不確定性剖析)。

　　包含盈虧平衡剖析和敏感性剖析。

　　十二、 可行性研討的定論。

　　首要闡明項(xiàng)意圖經(jīng)濟(jì)效益點(diǎn)評(píng)成果，是否表明項(xiàng)目具有較理想的財(cái)政內(nèi)部收益率，是否有較強(qiáng)的借款償還和自身平衡才能以及較強(qiáng)的抗危險(xiǎn)才能，項(xiàng)目是否可行。