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【引言】

《某國家級旅游度假區(qū)建設(shè)項目貸款融資可研報告》通過對項目建設(shè)背景及必要性、項目市場分析與預(yù)測、項目規(guī)劃理念與總體定位、項目功能分區(qū)與項目策劃、項目設(shè)計、項目支持保障系統(tǒng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、項目組織管理、項目實施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)社會效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測與分析研究，為項目銀行貸款和融資決策提供公正、可靠、科學(xué)的依據(jù)。

【某國家級旅游度假區(qū)建設(shè)項目貸款融資可研報告】

第一章 總論

1.1 項目概述

1.2 建設(shè)單位基本情況

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1 編制依據(jù)

1.3.2 研究范圍

1.3.3 研究工作的概況

1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.5 可行性研究結(jié)論與建議

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1 項目建設(shè)背景

2.1.1 中國旅游產(chǎn)品展覽平臺的興起

2.1.2 日益嚴(yán)峻的人口老齡化問題

2.1.3 旅游度假業(yè)的發(fā)展

2.2 項目建設(shè)的必要性

2.2.1 響應(yīng)國家政策的需要

2.2.2 促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要

2.2.3 解決老齡化社會問題，促進(jìn)老年人幸福高地建設(shè)的需要

2.2.4 豐富當(dāng)?shù)芈糜蜗M(fèi)市場，促進(jìn)旅游業(yè)的快速發(fā)展的需要

2.2.5 促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

第三章 項目市場分析與預(yù)測

3.1 旅游市場分析

3.1.1 全國旅游市場分析

3.1.2 四川旅游市場分析

3.1.3 成都旅游市場分析

3.2 成都市客源市場分析

3.2.1 出游力分析

3.2.2 出游行為特征

3.3 消費(fèi)者行為特征及需求調(diào)查

3.3.1 出游距離

3.3.2 出游時間

3.3.3 對旅游動機(jī)的調(diào)查

3.3.4 出游同行者的選擇

3.3.5 出游方式

3.3.6 旅游信息獲取途徑

3.4 目標(biāo)市場定位

3.4.1 地域目標(biāo)市場定位

3.4.2 專項客源市場定位

3.5 旅游客源市場預(yù)測

3.5.1 預(yù)測原則

3.5.2 市場預(yù)測分期

第四章 度假區(qū)規(guī)劃理念與總體定位

4.1 規(guī)劃理念

4.1.1 保護(hù)生態(tài)資源，打造森林家園

4.1.2 挖掘特色文化，弘揚(yáng)蜀地精髓

4.1.3 提升產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)共贏發(fā)展

4.1.4 依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，完善旅游要素

4.2 發(fā)展目標(biāo)

4.2.1 總體目標(biāo)

4.2.2 分期目標(biāo)

4.3 總體定位

4.3.1 主題定位

4.3.2 形象定位

第五章 度假區(qū)功能分區(qū)與項目策劃

5.1 功能分區(qū)

5.1.1 分區(qū)原則

5.1.2 分區(qū)規(guī)劃

5.2 項目策劃

5.2.1 仁和養(yǎng)生大道

5.2.2 山湖觀光休閑帶(人工湖及水系)

5.2.3 綜合配套服務(wù)區(qū)

5.2.4 果品養(yǎng)生度假區(qū)

5.2.5 中藥養(yǎng)生度假區(qū)

5.2.6 運(yùn)動養(yǎng)生度假區(qū)

5.3 項目開發(fā)時序

第六章 項目設(shè)計

6.1 工程設(shè)計的主要依據(jù)

6.2 用地位置

6.3 總平面布局

6.4 建筑設(shè)計

6.5 景觀設(shè)計

6.6 建筑節(jié)能設(shè)計

6.6.1 設(shè)計依據(jù)

6.6.2 設(shè)計措施

第七章 度假區(qū)支持保障系統(tǒng)規(guī)劃

7.1 基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

7.1.1 道路交通規(guī)劃

7.1.2 給排水工程規(guī)劃

7.1.3 燃?xì)夤こ桃?guī)劃

7.1.4 電力工程規(guī)劃

7.1.5 郵電通訊規(guī)劃

7.1.6 電視及互聯(lián)網(wǎng)工程規(guī)劃

7.1.7 旅游接待設(shè)施規(guī)劃

7.2 旅游人力資源保障系統(tǒng)規(guī)劃

7.2.1 旅游人力資源開發(fā)的基本目標(biāo)

7.2.2 旅游人才發(fā)展戰(zhàn)略

7.2.3 旅游人才培訓(xùn)

7.3 管理體制機(jī)制及組織運(yùn)營

7.3.1 游客管理

7.3.2 社區(qū)協(xié)調(diào)

7.3.3 組織經(jīng)營

第八章 度假區(qū)環(huán)境保護(hù)

8.1 旅游環(huán)境的保護(hù)

8.1.1 法規(guī)依據(jù)及原則

8.1.2 旅游環(huán)境保護(hù)規(guī)劃內(nèi)容

8.2 旅游環(huán)境容量分析

8.2.1 環(huán)境容量測算原則

8.2.2 游客容量計算

第九章 度假區(qū)安全應(yīng)急系統(tǒng)規(guī)劃

9.1 安全應(yīng)急系統(tǒng)規(guī)劃

9.1.1 度假區(qū)可能面臨的危機(jī)事

9.1.2 度假區(qū)安全管理模式

9.2 防災(zāi)規(guī)劃

9.2.1 防災(zāi)體系建設(shè)

9.2.2 消防規(guī)劃

9.2.3 抗震規(guī)劃

第十章 項目組織管理

10.1 組織機(jī)構(gòu)

10.1.1 項目建設(shè)期管理組織

10.1.2 項目運(yùn)營期組織機(jī)構(gòu)

10.2 人力資源管理

10.3 人員來源及員工培訓(xùn)

10.3.1 人員來源

10.3.2 員工培訓(xùn)

第十一章 項目實施進(jìn)度

11.1 建設(shè)工期

11.2 實施進(jìn)度安排

第十二章 招標(biāo)方案

12.1 招標(biāo)方案編制依據(jù)

12.2 招標(biāo)原則

12.3 招標(biāo)范圍

12.4 招標(biāo)組織方式

12.5 招投標(biāo)程序

12.5.1 項目招標(biāo)

12.5.2 資質(zhì)要求

12.5.3 項目投標(biāo)

12.5.4 項目開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)

12.6 招投標(biāo)費(fèi)用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1 編制依據(jù)

13.2 投資估算范圍

13.3 投資估算

13.4 資金籌措

第十四章 財務(wù)分析

14.1 預(yù)測假設(shè)

14.2 主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

14.2.1 主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測

14.2.2 成本費(fèi)用預(yù)測

14.2.3 利潤預(yù)測

14.2.4 現(xiàn)金流量預(yù)測

14.3 財務(wù)評價

第十五章 社會效益評價

15.1 滿足老齡化人口需要，建立新養(yǎng)老模式

15.2 提升地區(qū)形象，打造旅游勝地

15.3 促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展

15.4 增加地方財政收入和就業(yè)機(jī)會

第十六章結(jié)論

某國家級旅游度假區(qū)建設(shè)項目貸款融資可研報告附件

附圖

附表

附表1 投資估算表

附表2 投資使用計劃與資金籌措表

附表3 營業(yè)收入預(yù)測表

附表4 成本費(fèi)用預(yù)測表

附表5 營業(yè)稅金及附加預(yù)測表

附表6 損益預(yù)測表

附表7 現(xiàn)金流量(財務(wù)計劃)預(yù)測表

附表8 現(xiàn)金流量(項目資本金)預(yù)測表

附表9 現(xiàn)金流量(全部投資)預(yù)測表

附表10 借款還本付息預(yù)測表

附表11 利息備付率及償債備付率預(yù)測表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)