【項目簡介】

　　1、項目名稱：瀘定紅色文化革命教育培訓基地(康氧中心)項目。

　　2、建設單位：甘孜州貢嘎山旅游發(fā)展有限責任公司。

　　3、項目性質(zhì)：新建。

　　4、建設地點：瀘定縣瀘橋鎮(zhèn)新橋村。

　　5、擴建規(guī)模與內(nèi)容：項目總建筑面積200000m2，商業(yè)步行街占地1萬平方米，二至四層共3萬平方米;度假、避暑、養(yǎng)老用房8萬平方米;其他游客集散用房2萬平方米;大型會展用房2萬平方米及大型停車場一處;州文旅下屬各公司配套用房4萬平方米。

　　6、投資估算：項目估算總投資為40000.00萬元，其中第一部分工程建設費用32316.0萬元，第二部分工程建設其他費用4463.9萬元，第三部分預備費用3220.1萬元。

　　7、建設周期：本項目建設時間共計48個月，即從2016年3月到2020年2月。

【項目市場行業(yè)分析】

　　紅色旅游的發(fā)展促使紅色文化深入人心。各地紅色旅游景區(qū)深入發(fā)掘文化內(nèi)涵，創(chuàng)造了一批反映社會主義核心價值觀、群眾喜聞樂見的紅色文化產(chǎn)品。西柏坡、井岡山、延安、龍巖、臨沂、遵義等紅色旅游景區(qū)搭建紅色舞臺，為游客排演紅色節(jié)目，如“井岡山”、“夢回延安保衛(wèi)戰(zhàn)”等實景演出，互動性強，深受游客喜愛。

　　2004年至2010年6年來，我國紅色旅游共接待游客13.5億人次，2010年接待游客人數(shù)從2004年的1.4億人次增長至4.3億人次，年均增長20.4%，已占到國內(nèi)旅游人數(shù)的五分之一。到2010年，紅色旅游直接就業(yè)人數(shù)達到91.2萬人，間接就業(yè)人數(shù)達到371.1萬人，紅色旅游已成為我國旅游業(yè)重要組成部分和生力軍，取得了良好的政治效益、社會效益和經(jīng)濟效益。在博物館、紀念館和愛國主義教育基地實施免費開放的情況下，紅色旅游年綜合收入仍然達到了1302億元。

　　2015年全國紅色旅游景區(qū)景點接待游客達到10.27億人次，紅色旅游綜合收入達到2611.74億元。2016年第一季度，納入全國紅色旅游信息統(tǒng)計系統(tǒng)的百個紅色旅游經(jīng)典景區(qū)接待游客達2993.13萬人次，紅色旅游重點城市接待游客總?cè)藬?shù)8808.47萬人次，同比上升6%;旅游收入743.5億元，同比上升21.69%。隨著建黨95周年紀念日的到來，各地紅色旅游持續(xù)升溫。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構(gòu)、各類投資金融機構(gòu)、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構(gòu)指導的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構(gòu)中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。