項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、項目概述

鐵山國家森林公園距達州城區(qū)直線距離約5公里，面積4萬余畝，屬國家級森林公園，地處華瑩山北段，地跨管村、大堰、新興、么塘等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縱貫達川區(qū)中部，將達川區(qū)分隔為東西兩大部分；鐵山山嶺南北伸延，出露三疊系硅質(zhì)褐色硬砂巖，石色如鐵，故名鐵山；項目區(qū)平均海拔900米，最高峰塔峰海拔1063米，主要的山峰有塔峰、大崖角、刀背山、二尖山、仙人帽、小尖山等，峰體陡直，需開辟石梯才能攀沿上頂，會登峰頂，向東俯瞰，百里山川盡收眼底；向西極度目，川中丘陵此起彼伏，延綿千里；覽云海，觀日出，賞雪景是鐵山三大奇觀。

4、報告引言

《中國?達州泛鐵山旅游景區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(gòu)。

3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

 項目服務詳情況

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結(jié)構(gòu)

【中國?達州泛鐵山旅游景區(qū)開發(fā)項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

一、項目名稱

二、項目地點

三、項目投資單位

四、項目建設單位

五、項目范圍

六、項目概述

七、編制依據(jù)

八、建設期限

九、項目投資單位概況

十、項目投資、收入及資金來源

十一、主要技術經(jīng)濟指標

十二、項目研究結(jié)論

第二章 當前旅游業(yè)市場現(xiàn)狀分析

一、2016年全國旅游市場研究

二、2015及2016年四川旅游市場研究

三、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析

第三章 市場環(huán)境分析

一、達州市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況研究

二、達州市旅游市場發(fā)展概況研究

三、達州城市發(fā)展概況

四、成都市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況研究

五、成都市旅游市場發(fā)展概況研究

六、重慶市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況研究

七、重慶市旅游市場發(fā)展概況研究

第四章  項目區(qū)域自然條件分析

一、區(qū)域位置分析

二、資源評價分析

第五章 消費心理及消費特性市場調(diào)查研究分析

一、 消費者問卷調(diào)研的總體分區(qū)分配情況

二、 問卷調(diào)查分析

三、 成都消費者問卷調(diào)研的總體分區(qū)分配情況

四、重慶消費者問卷調(diào)研的總體分區(qū)分配情況

第六章  項目定位

一、項目概念定位

二、 項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位

三、項目城市形象定位

四、客戶消費群體定位

五、總體規(guī)劃定位

六、項目分級旅游產(chǎn)業(yè)體系定位

七、發(fā)展戰(zhàn)略及步驟定位

第七章  項目景區(qū)承載能力研究分析

一、景區(qū)游客接待量的預測分析:

二、核心景區(qū)承載力研究分析

三、觀光索道承載力研究分析

四、觀光電瓶車承載力研究分析

五、旅游停車場承載力研究分析

六、住宿配套數(shù)量研究分析

七、特色購物配套數(shù)量研究分析

八、餐飲配套數(shù)量研究分析

九、茶坊（咖啡吧）配套數(shù)量研究分析

十、兒童游樂配套設施數(shù)量研究分析

十一、康養(yǎng)承載能力分析

第八章  景區(qū)規(guī)劃布局研究分析

一、總體結(jié)構(gòu)

二、功能導向的布局策略

三、功能布局分類

四、優(yōu)先打造區(qū)域節(jié)點展示

五、建筑產(chǎn)品定位及戶外活動清單

第九章 項目基礎建設方案

一、旅游交通組織方案

二、給排水工程

三、電力電信工程

四、燃氣工程

五、綠化工程

六、環(huán)衛(wèi)工程

七、建設時序

第十章  項目投入預測分析

一、測算范圍及依據(jù)

二、項目投資主體

三、項目投資主要內(nèi)容

四、項目分期投入預測表

五、項目總投入?yún)R總表

第十一章  項目收入預測分析

一、營業(yè)收入來源

二、收入測算依據(jù)

三、項目開發(fā)建設期分期收入情況

四、項目總體收入?yún)R總

五、項目經(jīng)濟效益分析

六、項目敏感性分析

七、社會效益分析

第十二章 項目資金籌措計劃

一、融資環(huán)境

二、項目融資方案

第十三章 項目開發(fā)和運營管理方案

一、項目運營架構(gòu)

二、人力資源

三、營銷推廣

四、管理服務

五、環(huán)境保護

第十四章  項目風險防范建議

一、政府風險

二、財務風險

三、市場風險

四、經(jīng)營風險

五、技術風險

六、質(zhì)量風險

七、安全風險

八、資源風險

九、法律風險

第十五章 項目投資退出機制

一、項目退出前置條件

二、項目退出途徑設計

三、項目IPO資產(chǎn)包設計

第十六章  結(jié)論和建議

 (以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。) 

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