項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、報告引言

《麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)酒店二期項目可行性研究報告》通過對建設背景、市場分析、項目開發(fā)的意義、項目整體定位、規(guī)劃布局、項目選址與建設條件、項目設計、工程工藝技術及方案選擇、環(huán)境保護與勞動安全、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益評價等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟社會效益和社會環(huán)境影響進行科學預測與分析研究，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資與工程咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結合的方式。庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構。

3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

 項目服務詳情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。

 報告完整結構

【麓棠溫泉休閑旅游度假區(qū)酒店二期項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1 項目概述

1.2 建設單位基本情況

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1 編制依據(jù)

1.3.2研究范圍

1.3.3研究工作的概況

1.4 主要經(jīng)濟技術指標

1.5可行性研究結論與建議

1.5.1項目旅游資源評價

1.5.2項目選址分析

1.5.3市場預測

1.5.4項目定位

1.5.5開發(fā)目標及支撐子項目

1.5.6度假區(qū)管理架構

1.5.7項目財務和經(jīng)濟評價

第二章 項目建設背景及市場分析

2.1 綿竹宏觀經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)背景

2.1.1經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

2.1.2產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

2.1.3產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

2.1.4發(fā)起緣由

2.2綿竹旅游度假產(chǎn)業(yè)及市場分析

2.2.1宏觀概況

2.2.2未來規(guī)劃

2.2.3旅游項目

2.2.4客群分析

2.3小結

第三章 項目開發(fā)的意義

3.1全民休閑時代來臨

3.2成都成為“休閑之都”

3.3龍門山引領川內(nèi)旅游進入新時代

3.4小結

第四章 項目整體定位

4.1整體定位

4.2客戶定位

4.3產(chǎn)業(yè)定位

4.功能定位

第五章 規(guī)劃布局建議

5.1規(guī)劃布局原則

5.2規(guī)劃布局思路

5.3風格建議

5.3.1風格推薦

5.3.2打造手法

5.3.3景觀

5.4道路設計建議

5.5麓棠溫泉小鎮(zhèn)重點項目分析

5.5.1溫泉度假組團

5.5.2養(yǎng)生度假組團

5.5.3小鎮(zhèn)休閑組團

5.6發(fā)展設想

第六章 項目選址與建設條件

6.1 項目選址

6.2 建設條件

6.2.1交通運輸條件

6.2.2地形地貌

6.2.3氣候條件

6.2.4旅游文化

6.2.5佛教文化

第七章 項目設計

7.1工程設計的主要依據(jù)

7.2用地位置及條件

7.2.1用地位置

7.2.2用地條件

7.2.3用地周邊關系

7.3景觀設計

7.4建筑節(jié)能設計

7.4.1設計依據(jù)

7.4.2設計措施

7.5結構設計

7.5.1設計依據(jù)

7.5.2自然條件及設計要求

7.5.3結構特征及選型

7.5.4基礎形式

7.5.5結構技術指標

7.6無障礙設計

7.7消防設計

7.8人防設計

7.9電氣設計

7.9.1設計依據(jù)

7.9.2設計范圍

7.9.3負荷估算及負荷等級

7.10暖通設計說明

7.10.1設計依據(jù)

7.10.2設計內(nèi)容

7.10.3中央空調(diào)系統(tǒng)

7.10.4機械通風系統(tǒng)

7.10.5防排煙系統(tǒng)

7.11給排水設計

7.11.1設計依據(jù)

7.11.2生活給水設計

7.11.3游泳池給水

7.11.4消火栓給水系統(tǒng)

7.11.5排水系統(tǒng)

7.11.6雨水系統(tǒng)

7.11.7環(huán)保要求

7.11.8給排水消防設計

7.12綜合經(jīng)濟技術指標：

第八章 工程工藝技術及方案選擇

8.1項目的主要建筑物配置原則

8.2平面布置

8.3基礎設施

8.3.1建筑風格

8.3.2基礎設施

8.4消防

8.4.1消防設計依據(jù)

8.4.2消防控制措施

第九章 環(huán)境保護和勞動安全

9.1建設區(qū)環(huán)境狀況及開發(fā)過程中的處理

9.1.1規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)周邊的環(huán)境狀況

9.1.2開發(fā)過程中對現(xiàn)有環(huán)境的處理

9.2溫泉旅游區(qū)影響環(huán)境的因素分析及控制

9.2.1溫泉旅游區(qū)影響環(huán)境的因素分析

9.2.2環(huán)境保護措施

9.3環(huán)境保護投資估算

第十章 項目組織管理

10.1 組織機構

10.1.1項目建設期管理組織

10.1.2項目運營期組織機構

10.2 人力資源管理

10.3 人員培訓計劃

第十一章 項目實施進度

11.1 建設工期

11.2 實施進度安排

第十二章 招標方案

12.1 招標方案編制依據(jù)

12.2 招標原則

12.3 招標范圍

12.4 招標組織方式

12.5 招投標程序

12.5.1 項目招標

12.5.2 資質(zhì)要求

12.5.3 項目投標

12.5.4 項目開標、評標和中標

2.6 招投標費用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1 編制依據(jù)

13.2投資估算范圍

13.3投資估算

13.4資金籌措

第十四章 財務分析

14.1預測假設

14.2主要財務數(shù)據(jù)預測

14.2.1主營業(yè)務收入預測

14.2.2成本費用預測

14.2.3利潤預測

14.2.4現(xiàn)金流量預測

14.3財務評價

14.4償債能力分析

14.5不確定性分析

第十五章 社會效益評價

15.1項目對綿竹市社會經(jīng)濟的貢獻

15.1.1對綿竹市旅游業(yè)的貢獻

15.1.2對經(jīng)濟的貢獻

15.1.3綿竹溫泉對綿竹文化的貢獻

15.1.4綿竹溫泉開發(fā)對環(huán)保的貢獻

15.2互適性分析

第十六章 結論

第十八章 結論及建議

附件

附圖

附表

附表1 投資估算表

附表2 投資使用計劃與資金籌措表

附表3 營業(yè)收入預測表

附表4 成本費用預測表

附表5 營業(yè)稅金及附加預測表

附表6 損益預測表

附表7 現(xiàn)金流量(財務計劃)預測表

附表8現(xiàn)金流量(項目資本金)預測表

附表9現(xiàn)金流量(全部投資)預測表

附表10 借款還本付息預測表

附表11 利息備付率及償債備付率預測表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)