項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、報告引言

《國家級旅游度假區(qū)建設項目可行性研究報告》通過對項目建設背景及必要性、項目市場分析與預測、項目規(guī)劃理念與總體定位、項目功能分區(qū)與項目策劃、項目設計、項目支持保障系統(tǒng)規(guī)劃、環(huán)境保護、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟社會效益和社會環(huán)境影響進行科學預測與分析研究，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資與工程咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數(shù)據(jù)

精準的數(shù)據(jù)分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。庫：產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

2、數(shù)據(jù)來源

（1）內(nèi)部數(shù)據(jù)：中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數(shù)據(jù)： 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構。

3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

 項目服務詳情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設計)。

3、專業(yè)體現(xiàn)：運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質。

 報告完整結構

【國家級旅游度假區(qū)建設項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1項目概述

1.2建設單位基本情況

1.3編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制依據(jù)

1.3.2研究范圍

1.3.3研究工作的概況

1.4主要經(jīng)濟技術指標

1.5可行性研究結論與建議

第二章 項目建設背景及必要性

2.1項目建設背景

2.1.1中國旅游產(chǎn)品展覽平臺的興起

2.1.2日益嚴峻的人口老齡化問題

2.1.3旅游度假業(yè)的發(fā)展

2.2項目建設的必要性

2.2.1響應國家政策的需要

2.2.2促進我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要

2.2.3解決老齡化社會問題，促進老年人幸福高地建設的需要

2.2.4豐富當?shù)芈糜蜗M市場，促進旅游業(yè)的快速發(fā)展的需要

2.2.5促進地方經(jīng)濟發(fā)展的需要

第三章 項目市場分析與預測

3.1旅游市場分析

3.1.1全國旅游市場分析

3.1.2四川旅游市場分析

3.1.3成都旅游市場分析

3.2成都市客源市場分析

3.2.1出游力分析

3.2.2出游行為特征

3.3消費者行為特征及需求調查

3.3.1出游距離

3.3.2出游時間

3.3.3對旅游動機的調查

3.3.4出游同行者的選擇

3.3.5出游方式

3.3.6旅游信息獲取途徑

3.4目標市場定位

3.4.1地域目標市場定位

3.4.2專項客源市場定位

3.5 旅游客源市場預測

3.5.1預測原則

3.5.2市場預測分期

第四章 度假區(qū)規(guī)劃理念與總體定位

4.1規(guī)劃理念

4.1.1保護生態(tài)資源，打造森林家園

4.1.2挖掘特色文化，弘揚蜀地精髓

4.1.3提升產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)共贏發(fā)展

4.1.4依據(jù)國家標準，完善旅游要素

4.2發(fā)展目標

4.2.1總體目標

4.2.2分期目標

4.3總體定位

4.3.1主題定位

4.3.2形象定位

第五章 度假區(qū)功能分區(qū)與項目策劃

5.1功能分區(qū)

5.1.1分區(qū)原則

5.1.2分區(qū)規(guī)劃

5.2項目策劃

5.2.1仁和養(yǎng)生大道

5.2.2山湖觀光休閑帶(人工湖及水系)

5.2.3綜合配套服務區(qū)

5.2.4果品養(yǎng)生度假區(qū)

5.2.5中藥養(yǎng)生度假區(qū)

5.2.6運動養(yǎng)生度假區(qū)

5.3項目開發(fā)時序

第六章 項目設計

6.1工程設計的主要依據(jù)

6.2用地位置

6.3總平面布局

6.4建筑設計

6.5景觀設計

6.6建筑節(jié)能設計

6.6.1設計依據(jù)

6.6.2設計措施

第七章 度假區(qū)支持保障系統(tǒng)規(guī)劃

7.1基礎服務設施規(guī)劃

7.1.1道路交通規(guī)劃

7.1.2給排水工程規(guī)劃

7.1.3燃氣工程規(guī)劃

7.1.4電力工程規(guī)劃

7.1.5郵電通訊規(guī)劃

7.1.6電視及互聯(lián)網(wǎng)工程規(guī)劃

7.1.7旅游接待設施規(guī)劃

7.2旅游人力資源保障系統(tǒng)規(guī)劃

7.2.1旅游人力資源開發(fā)的基本目標

7.2.2旅游人才發(fā)展戰(zhàn)略

7.2.3旅游人才培訓

7.3管理體制機制及組織運營

7.3.1游客管理

7.3.2社區(qū)協(xié)調

7.3.3組織經(jīng)營

第八章 度假區(qū)環(huán)境保護

8.1旅游環(huán)境的保護

8.1.1法規(guī)依據(jù)及原則

8.1.2旅游環(huán)境保護規(guī)劃內(nèi)容

8.2旅游環(huán)境容量分析

8.2.1環(huán)境容量測算原則

8.2.2游客容量計算

第九章 度假區(qū)安全應急系統(tǒng)規(guī)劃

9.1安全應急系統(tǒng)規(guī)劃

9.1.1度假區(qū)可能面臨的危機事

9.1.2度假區(qū)安全管理模式

9.2防災規(guī)劃

9.2.1防災體系建設

9.2.2消防規(guī)劃

9.2.3抗震規(guī)劃

第十章 項目組織管理

10.1組織機構

10.1.1項目建設期管理組織

10.1.2項目運營期組織機構

10.2 人力資源管理

10.3人員來源及員工培訓

10.3.1人員來源

10.3.2員工培訓

第十一章 項目實施進度

11.1 建設工期

11.2 實施進度安排

第十二章 招標方案

12.1招標方案編制依據(jù)

12.2招標原則

12.3招標范圍

12.4招標組織方式

12.5招投標程序

12.5.1項目招標

12.5.2資質要求

12.5.3項目投標

12.5.4項目開標、評標和中標

12.6招投標費用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1編制依據(jù)

13.2投資估算范圍

13.3投資估算

13.4資金籌措

第十四章 財務分析

14.1預測假設

14.2主要財務數(shù)據(jù)預測

14.2.1主營業(yè)務收入預測

14.2.2成本費用預測

14.2.3利潤預測

14.2.4現(xiàn)金流量預測

14.3財務評價

第十五章 社會效益評價

15.1滿足老齡化人口需要，建立新養(yǎng)老模式

15.2提升地區(qū)形象，打造旅游勝地

15.3促進我國經(jīng)濟快速發(fā)展

15.4增加地方財政收入和就業(yè)機會

第十六章 國家級旅游度假區(qū)建設項目可行性研究報告結論

附件

附圖

附表

附表1 投資估算表

附表2 投資使用計劃與資金籌措表

附表3 營業(yè)收入預測表

附表4 成本費用預測表

附表5 營業(yè)稅金及附加預測表

附表6 損益預測表

附表7 現(xiàn)金流量(財務計劃)預測表

附表8現(xiàn)金流量(項目資本金)預測表

附表9現(xiàn)金流量(全部投資)預測表

附表10 借款還本付息預測表

附表11 利息備付率及償債備付率預測表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)