【引言】

《某棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、項目選址與建設條件、項目運營、項目建設方案、項目組織管理、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益分析等方面，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

【某棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1 項目概述

1.2 建設單位簡介

1.3 編制依據(jù)及研究范圍

1.3.1編制依據(jù)

1.3.2編制原則

1.3.3研究范圍

1.4 主要經(jīng)濟技術指標表

1.5 主要結論

第二章 項目建設背景及必要性

2.1 項目建設背景

2.1.1棚戶區(qū)改造背景

2.1.2眉山市現(xiàn)狀背景

2.1.3眉山市東坡區(qū)基礎設施條件

2.1.4經(jīng)開區(qū)新區(qū)棚戶區(qū)改造背景

2.2 項目建設必要

2.2.1是貫徹落實國家及地區(qū)相關產(chǎn)業(yè)政策的要求

2.2.2是實現(xiàn)公平正義、促進社會和諧穩(wěn)定的重要舉措

2.2.3對帶動投資和消費，促進經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展具有重要意義

2.2.4是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措

2.2.5是推進城鎮(zhèn)化，提升城鎮(zhèn)發(fā)展質量和水平的客觀要求2.2.6是節(jié)約用地，培育長效城市產(chǎn)業(yè)的迫切需要

2.2.7推進眉山市城鄉(xiāng)一體化進程，建設和諧社會的需要

2.2.8有利于加快東坡區(qū)社會主義新農(nóng)村建設步伐

第三章 項目選址

3.1項目選址

3.1.1選址基本原則

3.1.2項目選址

3.2場地周邊建設條件

3.2.1基本配套設施

3.2.2主要原材料供應條件

3.2.3配套設施條件

3.2.4抗震條件

3.2.5防洪排澇設施條件

3.3 項目區(qū)概況

3.3.1自然條件

3.3.1交通條件

3.3.2社會經(jīng)濟條件

第四章 項目建設方案

4.1 拆遷補償安置

4.1.1棚戶區(qū)改造定位

4.1.2拆遷補償安置

4.2 建設內(nèi)容

4.3 建筑設計指導思想

4.4 規(guī)劃、建筑設計

4.4.1設計依據(jù)

4.4.2規(guī)劃設計

4.5 建筑設計

4.5.1設計依據(jù)

4.5.2平面功能布置

4.5.3剖面設計及豎向交通

4.5.4門窗工程

4.5.5外墻保溫及屋面防水

4.5.6建筑裝飾

4.6 結構設計

4.6.1設計依據(jù)

4.6.2設計標準

4.6.3地基基礎

4.6.4建筑材料

4.6.5環(huán)境邊坡及深開挖

4.7 道路設計

4.7.1設計依據(jù)

4.7.2設計方案

4.8 綠化景觀設計

第五章 建筑安裝工程

5.1 給排水

5.1.1設計依據(jù)

5.1.2設計內(nèi)容

5.1.3給水設計

5.1.4排水設計

5.2 通風、空調

5.2.1設計依據(jù)

5.2.2設計內(nèi)容及配置標準

5.2.3空調

5.3 電氣、照明

5.3.1設計依據(jù)

5.3.2設計內(nèi)容及配置標準

5.3.3強電設計

5.3.4弱電設計

5.3.5防雷接地

5.3.6消防設施配電及控制系統(tǒng)

5.4 燃氣

5.5 消防

5.5.1設計依據(jù)

5.5.2設計內(nèi)容及原則

5.5.3消防系統(tǒng)

第六章 環(huán)境影響評價

6.1 編制依據(jù)及標準

6.2 環(huán)境污染物的識別

6.2.1施工期污染源的識別

6.2.2運營期污染源的識別

6.3項目施工期環(huán)境影響防治對策

6.3.1施工期大氣環(huán)境影響防治對策

6.3.2施工期水環(huán)境影響防治對策

6.3.3施工期固態(tài)廢棄物環(huán)境影響防治對策

6.3.4施工期噪聲環(huán)境影響防治對策

6.4項目營運期環(huán)境影響治理措施

6.4.1廢水的治理措施

6.4.2固體廢棄物的治理措施

6.4.3大氣的治理措施

6.4.4噪聲的治理措施

6.5 綠化措施

6.6 地質災害影響分析

6.7 環(huán)境影響評價

第七章 職業(yè)安全衛(wèi)生

7.1 職業(yè)安全衛(wèi)生

7.2危害因素和危害程度分析

7.3安全措施方案

第八章 節(jié)能及節(jié)能措施

8.1 編制依據(jù)

8.2 節(jié)能原則

8.3 節(jié)能措施

8.3.1建筑節(jié)能措施

8.3.2電氣節(jié)能措施

8.3.3給排水節(jié)能措施

8.3.4暖通、空調與動力節(jié)能措施

8.3.5節(jié)能管理

第九章 項目組織管理

9.1項目組織管理

9.2項目管理目標

9.3項目管理工作

9.4項目管理方案

9.4.1安全管理

9.4.2質量控制

9.4.3進度控制

9.4.4造價控制

9.4.5財務管理

9.4.6合同管理

第十章 項目實施進度

10.1 建設工期

10.2 實施進度安排

第十一章 項目招標方案

11.1招標方案編制依據(jù)

11.2招標原則

11.3招標范圍

11.4招標組織方式

11.5招投標方式

11.6招投標費用

第十二章 投資估算與資金籌措

12.1 投資估算依據(jù)及說明

12.2 估算范圍

12.3 投資估算

12.4 資金籌措

第十三章 財務分析

13.1 財務分析評價范圍

13.2 財務分析

13.2.1基礎數(shù)據(jù)

13.2.2土地出讓收入

13.2.3利潤分析

13.2.4現(xiàn)金流量分析

13.2.5償債能力分析

第十四章 社會評價

14.1 社會影響分析

14.2社會互適性分析

14.2.1不同利益相關者的態(tài)度

14.2.2當?shù)厣鐣M織的態(tài)度

14.2.3當?shù)厣鐣h(huán)境條件

14.3社會評價結論

第十五章 社會穩(wěn)定風險分析及對策

15.1項目社會穩(wěn)定風險內(nèi)容及其評價

15.1.1項目合法性、合理性遭質疑的風險

15.1.2項目可能造成環(huán)境破壞的風險

15.1.3群眾對生活環(huán)境變化的不適風險

15.2社會穩(wěn)定風險防范措施

15.2.1注重對被拆遷人員切身利益的保護

15.2.2減少征收期間的擾民

15.2.3保障項目全過程治安安全

15.2.4加強風險預警，做好拆遷現(xiàn)場維穩(wěn)工作

15.2.5加強對資金使用的監(jiān)管，預防腐敗的發(fā)生

15.3 結論

第十六章 某棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告結論及建議

16.1 結論

16.2 建議

附表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內(nèi)容版權歸中哲咨詢所有，未經(jīng)允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)